Abans de vendre la teva casa, has realitzat una sèrie de reformes per fer-la atractiva i que incrementi el seu valor de venda. En algunes ocasions, si no ho has consultat amb professionals i t’has assessorat amb especialistes, les teves idees per comercialitzar fàcilment el teu habitatge se’t poden tornar en contra. Per això, anem a explicar-te els 5 errors habituals que es cometen en reformar una casa i que fan que perdin valor a l’hora de vendre-la.
1. Deixar sense arreglar les petites avaries
De vegades en els petits detalls, està la clau per vendre més fàcilment la teva casa de Terrassa. Et convé gastar una petita quantitat de diners a arreglar petites avaries, com a aixetes, finestres, portes o canonades. Si optes per evitar aquestes petites reformes, el valor del teu immoble es pot reduir considerablement, ja que si no les fas denotes deixadesa i falta d’interès. En visitar la teva casa, el teu futur comprador, t’exigirà una rebaixa en el preu de venda o que assumeixis les despeses si comprova que les reparacions estan encara per fer. El nostre consell és que tinguis en compte que recuperaràs la inversió en poc temps.
2. Un habitatge sobreprotegit
No dubtem de les teves bones intencions en personalitzar la teva casa amb les cortines que t’agraden o amb les parets pintades amb colors vius. Però la decisió et pot costar cara. T’ho expliquem. Vols sobreprotegir la teva casa, fent-la especial i diferent a la resta dels immobles de la zona. Però potser, el teu comprador no busqui això. Si la teva casa és més cara, s’anirà a les més barates. Simplement es tracta de facilitar que el comprador del teu habitatge s’imagini que allí estarà la seva llar. Per a això, decora i reforma amb neutralitat.
3. Prescindir dels professionals per a les reformes
Si et disposes a reformar la teva casa, el més convenient és que comptis amb els serveis d’un professional. Recorda la frase del barat surt car. Un error comú és pensar que contractar a professionals és més una despesa que un estalvi. Si treballes amb un arquitecte, decorador o agent immobiliari tindràs beneficis que es traduiran en un increment del valor del teu habitatge a curt i a mitjà termini. En aquest cas, els materials, els treballs o la normativa t’ajudaran a millorar el posicionament de l’immoble al mercat.
4. No reformar les instal·lacions
Si la teva casa de Sitges és antiga, pensa que el comprador valorarà que sigui històrica i que les instal·lacions funcionin perfectament. Entre aquestes, es troben els sistemes de calefacció, ventilació i aire condicionat. A més, et poden ajudar per incrementar el valor del teu habitatge, accions com millorar l’aïllament tèrmic i la substitució de les finestres. Has revisat com funciona l’aigua calenta i les canonades del bany? La seguretat i la salubritat són claus que impulsen el valor de la casa. En cas contrari, resten.
5. Ignorar les energies renovables
Aprofita que vols vendre el teu habitatge per dotar-la d’un sistema energètic que utilitzi com a base les energies renovables. Els habitatges unifamiliars, les cases urbanes i les rurals són els tipus d’immobles que més possibilitats presenten per fer la instal·lació perquè disposen de més espai. Allí, l’estalvi també és major. La fotovoltaica, la biomassa i la solar tèrmica són algunes de les opcions.
Has realitzat reformes recentment per augmentar el valor de venda del teu pis? Explica’ns quines han estat i envia’ns un comentari per saber si t’han funcionat.
Foto: Tadeco
1 comment
Estoy empezando a querer darle un toque diferente a mi casa pero como has dicho en el artículo no quiero reducir su valor porque no tengo claro que sea la casa definitiva que vaya a tener, gracias por las recomendaciones