Deixar un pis de lloguer és un tràmit pesat, sobretot si fa molt de temps que vius en aquest pis de Barcelona i tens una bona relació amb el teu propietari. Però a més, la forma correcta de donar per acabat un contracte de lloguer ha anat canviant amb el temps. Si alguns anys enrere era suficient avisar al propietari per telèfon i deixar-li les claus a la bústia, ara aquestes formes són impensables i poc recomanables.
A api.cat t’expliquem què has de fer i què no has de fer per deixar el teu pis de lloguer.
El que Sí que has de fer
[SÍ] has de prendre consciència de què no te’n pots anar quan et plagui, ja que les formes i els termes mínims estan regulats per la nova Llei d’Arrendaments Urbans. Vegem els possibles escenaris:
- Si tens un contracte de renda antiga (anterior a l’1/1/1995), cal entendre que el propietari estarà encantat de què te’n vagis per poder actualitzar el preu del lloguer, així que, pocs formalismes seran necessaris, comunica-li-ho amb antelació i si és possible, fes coincidir la teva sortida amb el final del mes per a ser més pràctics.
- Si el teu contracte és anterior al 6/6/2013, segons la llei estàs obligat a respectar la durada mínima d’un any o la pactada al contracte i si no, hauràs d’indemnitzar a l’arrendador, pagant totes les anualitats que faltin.
- Si el teu contracte és posterior al 6/6/2013, solament podries deixar el teu pis de lloguer a Girona, una vegada hagin transcorreguts els primers sis mesos i avisant amb un mes d’antelació.
[SÍ] has de comunicar-li al teu propietari de forma clara, explícita i inequívoca la teva voluntat de rescindir el contracte de lloguer del teu pis a Lleida. No és recomanable un whatsapp, és millor enviar un correu electrònic formal que sigui respòs pel propietari o bé un burofax.
[SÍ] has de ser seriós en l’acte de lliurament de les claus. Per a això el propietari hauria de portar 2 còpies d’un document en el qual es liquidi el contracte amb la signatura d’ambdues parts i que contingui almenys els següents punts:
- La data del lliurament de les claus.
- La lectura dels comptadors a data del lliurament de les claus perquè després no s’imputin despeses que no corresponen.
- Que l’estat en el qual es deixa el pis és l’adequat per resoldre la devolució de la fiança o si no és el cas, l’enumeració dels desperfectes.
El que NO has de fer
Si compleixes amb tot l’exposat anteriorment, l’última recomanació és la següent:
[No] has de negar-te a lliurar les claus si el propietari t’amenaça amb no retornar-te la fiança al·legant desperfectes. Mentre no lliuris les claus, el contracte segueix en vigor legalment i per tant, reportant rendes.
T’ha servit d’ajuda aquesta informació?
Foto: Pinterest
