Ara com ara no és tan fàcil vendre una casa o un pis, el context econòmic i la saturació del mercat immobiliari són els principals motius. Posar-la a punt perquè resulti més atractiva t’aplanarà el camí.
De fet, molts dels propietaris que decideixen vendre la casa no tenen en compte el poder de la ‘primera impressió’, quan un client potencial visita l’immoble. Però la veritat és que influeix, i molt. Una casa que entri per la vista augmenta exponencialment les seves opcions de ser venuda.
Òbviament no estem parlant de fer grans reformes que no puguis o vulguis assumir econòmicament, si no de petites reformes barates que t’ajudaran a donar-li un rentat de cara a l’habitatge i posar-la a punt per vendre-la.
Així que si tens una casa a Sant Cugat del Vallès i estàs pensant en penjar el cartell de “Casa en Venda” et recomanem que segueixis aquests passos per vendre un pis o una casa:
1. El primer és el primer: efectivament el primer que veurà el client és l’entrada. Si a més, aquest és el punt de trobada i arriba abans que tu passarà una estona allí dempeus observant i imaginat el que vindrà després. Si l’entrada està presentable, la predisposició ja és més favorable. Per tant, si cal repintar la porta, val la pena. Si el timbre està brut, vell o no funciona bé, canvia’l. Si hi ha jardí procura que estigui arreglat mentre es rebin visites a la casa. Posa unes plantetes amb flors i talla la gespa.
2. Neteja a fons: Això no et costarà diners, si no més aviat temps però és imprescindible per causar una bona impressió. Ensenyar una casa bruta només et restarà punts, així que fregall i guants en mà, assegura’t que tot queda impecable. Els sòls, els mobles, les finestres… Concentra’t especialment en la cuina i el bany, restes de salsa de tomàquet a la cuina o pèls a la banyera serien una sentència final.
Que les juntes de les rajoles, si n’hi ha, estiguin ben blanques i netes son punts extres per sorprendre als clients molt exigents, o per aquells que porten a la mare o la sogra perquè miri fins al mínim detall mentre vas parlant amb l’interessat. Hi ha productes barats per blanquejar-les fàcilment, comprova el teu mateix l’efecte visual a nou que produeixen!
3. Les parets compten: és inevitable que si has viscut en aquesta casa durant molt temps, les parets tinguin taques, rallades o imperfeccions, però has de tenir en compte que donen molta informació sobre com s’ha cuidat aquest immoble.
Segons l’estat de les parets, deixar-les com a noves et pot costar més o menys, però la inversió segur que val la pena. Primer, intenta netejar bé les taques i tapar les imperfeccions amb massilla, però si veus que acabes abans pintant-les de nou, valora fer aquesta inversió.
4. Petites reparacions: fes una llista dels petits desperfectes que pots arreglar fàcilment, com per exemple: una prestatgeria torta, un calaix sense pom, canviar alguna aixeta que sigui visible i estigui molt deteriorada, arreglar portes… són detalls que sumen i no són excessivament cars.
5. Ordre, ordre i més ordre: Si has de mostrar la casa mentre encara hi estàs vivint, és molt important que tot estigui ordenat quan rebis les visites i que hi hagi el menor nombre d’objectes personals a la vista. Procura que l’espai quedi net d’obstacles o distraccions visuals que no t’interessin.
Si a més, la vens moblada, segurament hagis d’obrir mobles i armaris per mostrar com d’espaiosos són. Els organitzadors per als anteriors dels armaris són barats, fàcils de trobar i t’ajudaran a mantenir-ho tot en ordre i a donar aquesta imatge de netedat, que es traslladarà a com has estat cuidant la teva casa.
6. Cuida la decoració: Si tens un quadre penjat, que tots els teus amics et diuen que és horrible, treu-lo de la vista encara que a tu t’encanti, pels dubtes. Molt sovint, menys és més. Col·loca els mobles de manera que l’ambient quedi el més ampli i airejat possible. Elements decoratius com un gerro amb flors fresques o deixar uns llibres estratègicament col·locats sempre poden donar un toc encantador.
La suma de tot això, no és només per fer l’immoble més atractiu visualment sinó perquè el client se’n vagi de la visita pensant que comprar la teva casa és una bona opció, perquè està en tan bones condicions que amb prou feines haurà d’invertir en reformes. I això, des del punt de vista del comprador sempre és un factor important.
Foto 1: Pinterest
Foto 2: Pinterest
Foto 3: Pinterest
Foto 4: Pinterest
