Ha crescut la família i vols passar-te a viure en un xalet a Girona? Heu adoptat un gos i creus que és el moment de tenir una casa amb jardí? Sigui quin sigui el motiu, si estàs pensant a mudar-te d’un pis a un xalet, hi ha diverses coses que hauries de tenir en compte. Vegem-les!
1. De lloguer o de propietat?
Fins ara vivies de lloguer a Cambrils i vols comprar? El teu pis és de propietat i et passes al lloguer?, o vens el pis per comprar el xalet? Segons quina sigui la situació de la qual parteixes, hauràs de fer uns comptes o unes altres: calcular quant obtindràs si vens o quin percentatge del que cobraries de renda pel teu pis et serviria per pagar la renda del xalet. Això és important per saber a quin tipus de xalet pots aspirar.
Si finalment compres, recorda que hi ha tot un seguit de despeses afegides a la compravenda d’un habitatge, com per exemple, el notari o les escriptura, si hi ha hipoteca. Això moltes persones no ho tenen en compte fins que s’ho troben.
2. Adossat o unifamiliar?
Viure en un xalet adossat té avantatges i inconvenients. D’una banda pot ser que escoltis massa als teus veïns i que sentis que et falta intimitat, per l’altre, potser en l’àmbit de la seguretat et dóna més tranquil·litat saber que vius en una comunitat amb més famílies, sobretot si tens fills. En qualsevol cas, és una qüestió molt personal que et convé sospesar per decidir què prefereixes.
3. La grandària de la casa augmenta, però les despeses també
Amb la baixada de preus, moltes persones a les quals la crisi no els ha afectat substancialment, han decidit aprofitar per llogar una casa en lloc d’un pis, per allò de tenir jardí i piscina. Però quan comencen a arribar les factures… Potser el preu de la renda mensual et va semblar molt atractiu per ser un xalet, però com més gran és una casa, més despeses té associats. Això és així i has de saber-ho per treure comptes. Per exemple:
- Per començar, en ser una casa necessitaràs més potència elèctrica i això encareix molt la factura mensual, cosa que notaràs especialment si véns d’un pis. I així com la llum, l’aigua, la calefacció…
- Si es tracta d’una comunitat de cases adossades amb piscina, hauràs de conèixer quant paguen de comunitat i qui assumeix si és de lloguer. I si tens piscina pròpia, mantenir-la i omplir-la també és una despesa a considerar.
- L’impost sobre els béns immobles (IBI) pot ser molt traïdor pels que viuen en un xalet, recorda que aquest impost es calcula segons el valor de l’immoble i el tipus impositiu que s’aplica en cada municipi. És a dir, que si estem parlant d’un xalet molt gran davant de la platja a Tarragona, voldràs saber quant costa l’IBI abans, segur.
4. Més grandària i prestacions = més treball
Igual que les despeses, la feina que dóna un xalet també creix amb la seva grandària. Tret que decideixis pagar a altres persones per encarregar-se de la neteja i el manteniment del jardí, et tocarà fer-ho a tu i veuràs que t’exigeix molt més temps i esforç que un pis.
5. La seguretat
Hi ha xalets situats en zones allunyades del nucli urbà i que a més, estan bastant solitaris. D’ altres estan a tan sols un passeig del centre del municipi. Encara així, el fet d’estar més aïllat implica que ets més vulnerable davant els robatoris. Aquest és un altre factor a considerar si et preocupa la seguretat, doncs hauràs de valorar la necessitat de posar un bon sistema d’alarma o contractar una bona ssegurança de llar.
6. Més tranquil·litat, però major dependència
A l’estar allunyat del rovell de l’ou, pots gaudir de més tranquil·litat i detalls tan preuats com per exemple, aparcar davant de la porta de la teva casa. Això per a molts és sinònim de qualitat de vida, no obstant això, comporta un altre costat no tan positiu: ets més depenent del cotxe per gairebé tot.
¿Estàs d’acord amb aquestes consideracions?