Estàs buscant una casa per llogar i posar-te a viure en ella? Desitges independitzar-te d’una vegada, però no acabes de tenir clar què ha de tenir aquesta llar ideal, en quina fixar-te a l’hora de visitar-ho o què has de demanar-li o preguntar-li al teu futur casolà? No et preocupis perquè en Api Cat som experts en el sector i t’anem a proporcionar els millors consells perquè el lloguer de la teva propera casa sigui tot un èxit i perquè no et trobis després amb sorpreses desagradables.
Els punts claus en què fixar-nos en llogar un pis
Sobretot si és la primera vegada que vas a sortir de la teva llar familiar o mai t’has vist en la situació de llogar un pis i viure en ell, segur que t’aborden un munt de dubtes. Aquestes van des de qui s’encarrega de les petites reparacions a com revisar el bon estat de la instal·lació elèctrica i dels conductes d’aigua, el correcte funcionament de l’aire condicionat i uns altres similars.
El primer que has de preguntar-te a l’hora de llogar un habitatge és què cerques o què li vas a demanar a la mateixa. Desitges viure en un lloc apartat o al centre de la ciutat? Vols un lloc amb molta llum de l’estil d’un àtic o t’és igual estar en els primers pisos i explicar, per exemple, amb pati o terrassa? Aquestes i altres preguntes similars determinaran, en primer lloc, el lloc on buscar. I això, certament, ja serà un gran avanç a l’hora de trobar el teu proper pis o casa ideal.
Una altra qüestió clau, i molt important, és ser conscients del nostre pressupost. De gens serveix posar-nos a veure habitatges molt bonics, però que no podrem afrontar, perquè després, pot ser que les que sí són del nostre abast no ens agradin en comparació i ens sentim, per tant, frustrats.
Una vegada que ja hem determinat el lloc i el preu benvolgut serà el moment de posar-nos, efectivament, a veure anuncis i a concertar cites. Per exemple, podem llogar un pis a Barcelona amb aire condicionat . La qual cosa, certament, serà de gran utilitat en una ciutat tan calorosa com aquesta. Precisament, el fet de comptar amb aire condicionat o amb, almenys, la preinstal·lació del mateix, és molt important a l’hora de llogar un pis. Això millorarà la nostra satisfacció en viure en ell, sobretot en llocs càlids. I farà que ens sentim més com a la nostra pròpia casa.
Els equipaments d’un pis són molt importants, però també depenen dels nostres gustos i necessitats. D’aquesta manera, a la web de Api Cat podrem fixar la zona i el preu, però també característiques com el tipus d’immoble i si compten amb garatge, traster, piscina, terrassa, ascensor, calefacció, aire condicionat o balconada. Aquestes serien, per dir-ho d’alguna manera, les qüestions bàsiques, però hi ha moltes altres que hem de tenir en compte a l’hora de llogar.
Altres qüestions importants per tenir en compte en llogar
Si et segueixes preguntant en quin fixar-nos en llogar un pis, hem de dir-te que una qüestió molt important és saber quan s’ha fet l’última revisió de gas. Hem de saber-ho per tenir clar si ens va a tocar a nosaltres pagar la següent, així com per cerciorar-nos que tot està en regla i funciona correctament.
També haurem d’assegurar-nos que tots els subministraments bàsics com a aigua, llum i gas estan donats d’alta i tenen pagades totes les quotes corresponents. És habitual que el propietari ens demani que canviem els contractes al nostre nom. Podem acceptar-ho sense problemes, però no sense abans esbrinar bé que no hi ha càrregues sobre els mateixos.
Un altre aspecte en el qual hem de fixar-nos bé, i fer-ho al més aviat possible, és si hi ha restes o signes d’humitats en les parets. Això, realment, ens llevarà molts maldecaps, perquè encara que les humitats estan provocades per altres pisos contigus i, per tant, hagin de fer-se carrego els seus propietaris o el seu segur de la reparació, sempre és una molèstia estar pendent que ho arreglin, que vengen els tècnics… Convé solucionar aquests aspectes al més aviat possible perquè així sabrem si la nostra llar té humitats pròpies o fins i tot goteres. Alguna cosa que pot ser habitual en àtics de finques ja alguna cosa antigues, per exemple.
En cas de llogar un pis moblat, que sol ser el més comú, hem de fer un inventari, a poder ser amb el propietari davant, de tot el que hi ha en el mateix i de l’estat en el qual es troba. D’aquesta manera, podrem veure si el sofà té una pota malament, si tal o com finestra no acaba de tancar bé, si totes les llums, interruptors i endolls funcionen correctament o si les persianes evidencien signes de desgast. Hi ha, a més, una sèrie de qüestions que sempre has de preguntar al teu casolà abans de llogar un pis.
Què no has de fer mai en llogar
De la mateixa manera que hi ha certs elements, com els esmentats, amb els quals hem d’explicar sempre abans de llogar una llar, també hi ha coses que mai haurem de fer, com són els següents:
– Avançar diners. Mai paguis gens sense haver signat el contracte i sense abans haver realitzat les revisions pertinents en el pis.
– Signar sense comprovar, en el registre de propietat, que la persona que t’està fent el contracte és, realment, el propietari d’aquest immoble.
– No llegir bé el contracte. Cal prendre’s un temps per revisar totes les clàusules i adonar-nos que no hi ha cap abusiva. En el tema de reparacions, per exemple, pot haver-hi moltes variacions. Encara que el normal és que el propietari es faci càrrec dels grans electrodomèstics, de les coses estructurals i similars i l’inquilí de petites reparacions per ús quotidià com les bombetes o les persianes. Així com si trenca alguna cosa per mal ús o negligència.
Com pots, veure llogar un pis en Api Cat és garantia de satisfacció, però sempre hem de tenir clar el que volem i preguntar una sèrie de qüestions per no portar-nos sorpreses. Al cap i a la fi, va a ser la nostra llar i hem de poder viure en ell de la millor forma possible.
