Els fets i els costums sempre han precedit a la normativa que els regula. I aquesta ocasió, no anava a ser diferent. Les enormes dificultats que des de fa anys tenen els ciutadans per fer front al pagament dels préstecs hipotecaris i el descomunal endeutament generalitzat en la nostra societat, han impulsat el Govern de Catalunya a la creació de dues noves figures jurídiques: la propietat compartida i la propietat temporal . Des Api.cat t’expliquem en què consisteix, ja que, pot ser una opció interessant.
Fins ara, si eres propietari d’un pis a Terrassa el eres al 100%, tant pel que fa al valor com respecte a la durada de la seva propietat. Però, amb la propietat temporal i la propietat compartida, apareixen dues noves possibilitats que poden resultar realment avantatjoses.
Facilitar l’accés a l’habitatge
Estas fórmules estan pensades principalment per a l’adquisició de béns immobles, encara que també es poden aplicar a béns mobles, sempre que es puguin registrar.
L’aprovació del projecte de llei el passat 10 de juny pel Consell Executiu, suposa la incorporació d’aquestes dues noves figures jurídiques al Codi Civil català. Aquesta inclusió obeeix a la intenció del Govern a crear una fórmula intermèdia que contribueixi a millorar la disposició dels ciutadans per comprar un habitatge.
I és que, amb la creació de la propietat compartida i temporal, les despeses vinculades a la propietat immobiliària són sensiblement menors que els actuals, i per tant, molt més assumibles que abans.
Propietat temporal
Segons el Codi Civil català, “la propietat temporal pot tenir una durada mínima de sis anys i màxima de 99, que finalitza el termini estipulat, l’immoble torna a mans del propietari inicial o els seus hereus, mentre que durant el període de vigència, la propietat és del titular temporal “. És a dir, si ets propietari d’un pis a Castelldefels durant 12 anys, les obligacions i drets vinculats a aquesta propietat són només teus. Passat aquest temps, la titularitat amb tot el que comporta, torna al propietari anterior.
Propietat compartida
En aquest cas, el comprador paga una quota inicial i va adquirint progressivament les quotes restants al propietari venedor, partint d’un 10% del total.
La quota inicial s’estipula entre ambdues parts i el comprador té gairebé totes les facultats de domini sobre l’immoble a canvi de la quantitat econòmica pactada amb el propietari venedor.
Si estàs valorant la compra d’un habitatge, potser una d’aquestes dues opcions s’adapti millor a la teva situació actual que la fórmula de propietat “tradicional”. Creus que aquesta mesura facilitarà l’accés a l’habitatge?
Foto: 20minutos
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
