Davant les dificultats per vendre un immoble, alguns propietaris opten per mantenir els seus habitatges buits. La decisió de deixar desocupada la teva casa de Terrassa té conseqüències econòmiques i la depreciació del valor de l’immoble. A Api.cat, et detallem el preu de tenir una casa buida. Si no tens un inquilí, la conservació i el manteniment es ressenten. A més, estàs obligat a pagar una sèrie d’impostos i despeses:
- Comunitat de veïns. Una primera despesa ineludible és la quota de la comunitat de veïns. És una dels costos més elevats del preu d’una casa buida. Mantenir l’ascensor, el porter o pagar per la calefacció representen un desemborsament que has d’assumir encara que l’habitatge estigui buit.
- L’Impost de Béns Immobles (IBI). Aquest tribut grava la propietat d’una casa. El preu mitjà per tenir la casa buida suposa un import de 500 euros anuals en un habitatge tipus, segons les dades de Lloguer Segur.
- Assegurança de la llar. Encara que la casa estigui buida, és aconsellable que contractis una assegurança amb les cobertures mínimes. La decisió et costarà uns 200 euros anuals de mitjana.
- Manteniment. Com qualsevol objecte o propietat, la falta d’ús o els descuits obliguen a fer reparacions importants. Per això, encara que la casa no estigui habitada, convé fer un manteniment mínim.
- Hipoteca. En moltes ocasions, una casa buida implica pagar mensualment la quota de la hipoteca. En aquesta situació, les despeses creixen considerablement.
L’estudi de Lloguer Segur conclou que el preu mitjà de tenir una casa buida arriba als 2.000 euros anuals. Per això, una de les estratègies que t’aconsellem és donar de baixa els subministraments bàsics (llum, aigua i gas) si tens previst estar més d’un any sense ocupar l’habitatge. Així, t’estalviaràs una mitjana de 540 euros a l’any.
Avui dia, vendre una casa no és una tasca fàcil. Si no tens més remei que mantenir el teu habitatge buit, aquests són alguns dels consells que et donem perquè el preu de tenir-lo buit sigui una mica més econòmic.
Foto: Pax Augusta Blogspot