Et molesta la barbacoa del teu veí?
Mentre uns les gaudeixen cada diumenge amb els amics i família, altres, els seus veïns, les pateixen tot l’estiu. I és que, una de dues, o tanques la finestra per evitar que entrin els efluvis estivals de la graellada del veí o la deixes oberta i t’apuntes al convit. I és que les barbacoes són un problema que es presenta cada estiu en moltes comunitats de veïns. I per aquest motiu, al blog de les notícies immobiliàries de Api.cat et recordem quines mesures pots prendre al respecte.
Què diu la llei?
Abans de recórrer a la normativa existent et suggerim que gastis una mica de prudència i facis ús del teu paciència. Si és la primera vegada que el veí de casa teva de Barcelona fa una barbacoa, pot ser que hagi estat només una cosa esporàdica. Espera a veure si es repeteix molt sovint. Si passat el temps comproves que és així, serà millor que comencis a fer els primers passos legals per parar-li els peus al teu veí i la seva afició per fer el menjar a l’aire lliure.
Vegem doncs què diu la Llei de Propietat Horitzontal (LPH). En primer lloc, les barbacoes solen ser una activitat classificada dins del concepte “activitat molesta, insalubre o perillosa” i el seu contingut està recollit el Art.7 de la LPH. Per tant, poden ser denunciades per la comunitat, poden infringir la normativa municipal o autonòmica ia més solen estar prohibides per les normes contra incendis, ja que per fer barbacoes es requereix complir una sèrie de requisits legals que en alguns casos no es compleixen, ja que aquestes barbacoes portàtils s’instal·len en llocs perillosos per a la Comunitat.
Així ho recull l’Art. 7.2: “Al propietari ia l’ocupant del pis o local no els està permès desenvolupar en ell o en la resta de l’immoble activitats prohibides en els estatuts, que perjudiquin la finca o que contravinguin les disposicions generals sobre activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites. El president de la comunitat, a iniciativa pròpia o de qualsevol dels propietaris o ocupants, requerirà a qui realitzi les activitats prohibides per aquest apartat la immediata cessació de les mateixes, amb l’advertiment d’iniciar les accions judicials procedents.
Si el problema persisteix …
Si el teu veí segueix fent les barbacoes quan li ve en gana, el president de la Comunitat, prèvia autorització de la Junta de propietaris, degudament convocada a aquest efecte, pot entaular contra acció de cessació que, en el no previst expressament per aquest article, se substanciarà per les normes que regulen el judici de cognició.
A partir d’aquest moment, començaria una sèrie de tràmits i terminis legals que podria acabar en una sentència susceptible de contemplar la cessació definitiva de l’activitat prohibida i la indemnització de danys i perjudicis que escaigui, la privació del dret a l’ús de l’habitatge o local per temps no superior a tres anys, en funció de la gravetat de la infracció i dels perjudicis ocasionats a la comunitat.
I fins aquí els tràmits legals que poden posar solució al teu problema de qualitat de vida. El que no podem assegurar-te és que a partir d’ara sigui la relació personal amb el teu veí la qual es vegi perjudicada.
Alguna vegada heu tingut problemes amb un veí per culpa d’una barbacoa? Explica’ns el teu cas. Ens interessa.
