Sempre resulta complicat trobar un lloguer que cobreixi totes les nostres necessitats… i més a Barcelona. Però no desesperis, sempre pots trobar l’oferta que més et convingui quan preu i qualitat. Hi ha una sèrie de trucs que poden ser-te útil a l’hora de buscar un lloguer a Barcelona.
Llogar barat Barcelona
El primer que hem de tenir ben clar és el tenir un preu sostre, és a dir, un límit de diners que ens podem gastar. Sigues realista a l’hora de posar aquest topall. També has de tenir en compte la zona de cerca. No busquis en tot Barcelona, procura veure en diferents barris i concreta en la cerca. Intenta buscar una zona on et sentis còmode i que les teves necessitats, com a amics, família o desplaçament no es vegin afectades.
Als catàlegs d’habitatges, pots trobar tot tipus de cases. Molt molt cares i ofertes molt més barates, que volen en ser realment uns gangues. Estar connectat les 24 hores del dia és molt difícil, però hi ha moltes webs i apps que tenen la funció d’alerta quan apareix una oferta interessant. Utilitza totes les possibilitats que ofereixen aquestes webs on, si cerques amb paciència, trobaràs l’oferta que tu vols.
I és que, per a molts propietaris, internet i els catàlegs d’habitatges són la manera més còmoda de trobar un inquilí. Recorda que el propietari vol llogar la seva casa, ja sigui a Barcelona o a Istanbul. Cada mes que no la té llogada és diners que perd. Per això pots trobar-te amb la mateixa casa en un munt de portals.
Si has trobat ja l’oferta que desitges, no esperis a quadrar horaris. Al més aviat possible concretis una cita amb el propietari, millor. No cal dir que has de ser educat i cortès amb ell, i al principi, no maregis amb els preus, solament concreta una cita. La primera impressió, encara que sigui telefònica, és molt important per al propietari, que encara que no vagi a viure en aquesta casa, no vol cap tipus de problema. Si tens algun dubte concret, pots comentar-la-hi, però no li avasalles amb milers de preguntes.
El moment de la cita, has d’arribar abans de l’hora i més o menys vestit amb una roba que no espanti al propietari. Recorda que no ho coneixes i no saps com pot respondre davant una persona amb la qual se sent diferent. Hi ha un tipus de vestimenta que queda bé amb tothom. És com una entrevista de treball. En molts casos, el porter és el que t’ensenyarà el pis. Tracta-li com si fos el propietari. Ell li dirà tot el que vegi al propietari i est confiarà en la paraula del porter. Parla molt amb ell i pregunta quantes persones han anat a veure el pis. Aquesta pregunta és fonamental a l’hora de negociar després amb el propietari.
La llum, el gas, el telèfon, internet… és el moment de preguntar i saber si aquesta casa mereix la pena. La fiança, avals etc. Tot el que se t’ocorri.
Al final de la visita has de sentir-te bé en aquest lloc, imaginar-te que estàs allí i pensar en la teva vida quotidiana dins d’ell. Si t’asseguis còmode amb aquesta idea… no ho deixis escapar!
Un altre punt a tenir en compte és la documentació. No esperis a “bo, t’ho envio després…” Porta amb tu una fotocòpia del DNI, el teu contracte de treball i les tres últimes nòmines. Estem parlant d’un ganga que no es pot escapar. D’aquesta manera, tens moltes opcions de no perdre el pis.
Si t’ensenya el pis el conserge, intenta fer-li preguntes que solament ell coneix. Coses de la comunitat, el barri… En una paraula: guanya-t’ho.
És molt important que el propietari sàpiga que ets una persona solvent i seriosa. Fes-te valer i comenta per què necessites el pis, on treballes i que no va a tenir cap tipus de problemes amb tu.
Si vas a viure solament, porta una carta de recomanació del teu cap o algú molt proper a tu (la teva mare o un familiar) a la cita.
L’últim pas és negociar, i aquí és on has de jugar amb el teu retòrica i la teva picardia, encara que no la tinguis, has de tirar la resta. Si pots, paga-li l’any sencer, o tots els mesos de fiança que puguis donar-li. Segurament ell et dirà que amb un val, però això li fa saber que pot pagar-li més de dos mesos sense problemes, cal fer-se el fort. Si coneixes més o menys les persones que han vist el pis, pot saber si hi ha algú que va a pagar el que demana o no. Si no són molts, intenta negociar, encara que alguns no negocien el preu, sempre se li pot treure una mica de profit. Si tens tota la documentació i tot com hem dit, pots jugar-te un desafiament i fer una oferta a la baixa per quedar-t’ho ja! També comenta-li quan t’agradaria entrar a viure. Al més aviat possible ho facis, millor pels dos.
El contracte és fonamental i sempre has de fer-ho. Pensaràs que és pel ben del propietari, però és pel bé dels dos. Llegeix-t’ho sencer abans de signar. Si pot manar-t’ho per mail abans de signar-ho millor. Així pots comentar tots els punts amb algú i evites clàusules rares i complicades.
Llogar habitatge Barcelona
Y I amb això, ja tindries casa! La realitat és que els portals de lloguer d’habitatges ajuden molt a fitar la cerca del pis. Tenir una llista de les ofertes que hi ha a Barcelona és una ajuda que, a dia d’avui, és fonamental per trobar una casa amb un preu que s’ajusti al teu pressupost. A més, amb les eines de filtració i consells que aporten pots aconseguir la casa que busques en menys temps del que penses. Solament cal tenir una mica de paciència i estar atent a les oportunitats que apareixen.
Molta sort i espero que aquests consells siguin d’ajuda per a la teva propera cerca.
