Per què fracasa el certificat energètic

Com no hi ha problema que no porti una solució, les obres per millorar l’eficiència energètica dels habitatges han servit per crear ocupació en el sector immobiliari. Els propietaris dels immobles, en necessitar el certificat energètic per vendre o llogar el seu pis de Castelldefels o de Mataró, s’han apuntat a la rehabilitació energètica. A més, les obres incrementen el valor i el preu del pis. Però a Api.cat, ens preguntem: Per què ha fracassat la posada en marxa del certificat energètic?

Encara que el certificat energètic és obligatori des de juny de 2013 per a qualsevol habitatge en venda o lloguer, un estudi de Tinsa conclou que un 43% dels habitatges analitzats obté la lletra G, la pitjor qualificació possible. La lletra F la tenen un 36,9% dels immobles. D’aquesta manera, només un 1,29% dels pisos o cases revisats aconsegueix l’A, B o C, les tres millors notes.

Raons del fracàs del certificat energètic

• Poc temps. Des de Tinsa, expliquen que l’obligatorietat del certificat energètic només porta en vigor un any i mig, per la qual cosa encara no s’ha instal·lat en la cultura bàsica del sector de la construcció.

• Només habitatge comercialitzat. Les empreses certificadores critiquen que la mesura de tenir el certificat energètic només s’exigeixal parc d’habitatges que estigui en en venda o en lloguer, no a tots els immobles.

• Manca pedagogia de l’estalvi. Els propietaris desconeixen que amb un habitatge certificat es pot estalviar en els subministraments per obtenir confort. Un exemple: un immoble amb la categoria A, gastaria una mitjana de 200 euros anuals, mentre que el de la categoria G, el desemborsament mitjà anual és de 2.500 euros.

Per què és necessari el certificat energètic

• Els edificis d’habitatges consumeixen un terç de l’energia total. Malgrat això, encara disposen de potencial per estalviar un 50% de la despesa energètica que presenten.

• La classificació energètica dels edificis a través d’un certificat busca afavorir l’estalvi entre els ciutadans i millorar el Producte Interior Brut (PIB).

L’exemple de Dinamarca

Un cas oposat al d’Espanya és el de Dinamarca, un país que porta una dècada realitzant certificacions energètiques en el seus habitatges. A més de per als nous immobles, a Dinamarca és obligatori el certificat per a tots els habitatges ja construits que tinguin menys d’1.500 metres quadrats. Abans de res, es realitza una auditoria energètica que ofereix les següents dades:

1. Classificació energètica. Les categories van des de la A1 (màxima) fins a la C5 (menor eficiència energètica).

2. Informe del tècnic. El document inclou un pla amb propostes d’estalvi d’energia en l’habitatge per millorar la seva eficiència.

3. Inspecció aleatòria. Un temps després de la primera revisió, l’Administració realitza una altra inspecció per comprovar que la certificació ha estat imparcial i correcta.

Has venut o llogat recentment el teu habitatge i has hagut de sol·licitar el certificat energètic? Envia’ns un comentari i explica’ns què et sembla la mesura.

Foto: Apunto Planos