Arbre caigut
Fa aproximadament un any, la caiguda de branques dels arbres va ser una notícia tan habitual que va passar de simple anècdota a la categoria de dada preocupant. Sortir a fer una passejada per un parc o recórrer una vorera amb una bonica filera d’arbres es va convertir en una activitat d’alt risc. Quan ocorre un fet d’aquesta classe, es posen en marxa diversos processos que segurament desconeixes però que si d’alguna manera ets part implicada en l’assumpte, no et vindria malament saber. Entre ells, la titularitat de la responsabilitat dels perjudicis ocasionats pels arbres situats dins d’una comunitat de veïns. En les notícies immobiliàries de Api.cat volem donar-te alguns detalls sobre això.
Danys causats pels arbres
En primer lloc, deixarem de banda les raons que hi ha darrere de la caiguda d’un arbre o una de les seves branques, ja que correspon als experts enginyers forestals examinar i dictaminar les causes d’aquests fets. El que des d’aquí es volem analitzar és a qui correspon la reparació o indemnització corresponent quan l’arbre o part de les seves branques cau i fa mal a tercers.
Així, distingim entre els arbres situats en parcs i vies públiques, els quals són responsabilitat patrimonial de les Administracions públiques i els arbres d’una comunitat de propietaris, els quals estan situats en una propietat privada i, per tant, si causen danys a tercers, són responsabilitat dels seus amos, tal com estableix el Codi Civil en el seu article 1908, quan no sigui ocasionat el dany per força major.
Cobertura de les pòlisses d’assegurances
En l’àmbit de les assegurances és possible que els fenòmens climatològics de força major estiguin subjectes a una cobertura directa a les pòlisses d’assegurança, i la seva denominació tècnica sol ser la de Fenòmens de la Natura, Riscos climatològics, Fenòmens Atmosfèrics o Extensió de Garanties.
També pot tenir la consideració d’extraordinaris, la ciclogènesi explosiva l’àmbit de cobertura li correspon al Consorci de Compensació d’Assegurances, sempre que hi hagi una pòlissa de danys.
D’altra banda, és freqüent que s’estableixi una franquícia per al cas de vent entre els 70 i 90 km. per hora i pluja entre els 35 i 45 litres per metre quadrat, encara que pràcticament cap companyia d’assegurances esmenta expressament qui ha d’aportar la dada , deixant la seva comprovació a criteri dels perits o al rigor del tramitador de torn. L’Agència Espanyola de Meteorologia té una secció en la que es detalla quins punts de mesurament i quins dies s’han superat els llindars fixats per les asseguradores.
A la pràctica, per exclusió, si la caiguda d’un arbre no té cabuda en la cobertura de la pòlissa o del Consorci, pel fet de ser propietari del mateix cal respondre dels danys causats, amb independència del seu estat o cures que se li apliquin.
Ha hagut de respondre la teva Comunitat de propietaris als danys ocasionats per la caiguda d’un arbre o part d’ell? Si és així, explica’ns el teu cas.
Foto: BIT Comunicación
