Encara que solament és obligatori signar l’escriptura pública de compravenda si hi ha una hipoteca pel mig, la immensa majoria de persones que es compren un habitatge, acudeixen a un notari per signar-la de totes maneres. Però el que no sap tothom és que tenen dret a escollir-lo i que tots els notaris cobren els mateixos aranzels. T’aclarim alguns dubtes sobre aquest tema a Api.cat!
Un notari és un professional del dret, que a més ha realitzat la carrera notarial per convertir-se en funcionari públic. Per tant, és l’Estat qui els nomena, fixa els seus honoraris i els destina a una plaça concreta. La seva funció és la de constatar i donar fe que el que es recull en l’escriptura és cert i és legal davant l’Estat, proporcionant seguretat jurídica preventiva.
El dret a escollir notari
Quan hi ha diverses parts implicades i no es tracta de la contractació d’un servei financer, la norma general és que s’acudeixi al notari lliurement pactat. Si no hi ha acord, li correspon triar a qui pagui la quantitat més gran de l’aranzel notarial.
En el cas de la compravenda d’un habitatge a Barcelona, per exemple, mitjançant hipoteca, és la persona que paga l’escriptura pública qui té dret a escollir notari. No obstant això, no és un dret que se solgui reclamar. Gabriel Fuentes, advocat i Vicepresident primer del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària, ens explica per què:
“El client que demana una hipoteca té dret a escollir notari, el que passa, és que sol acudir al que designa el banc de forma directa o indirecta. Malgrat tenir aquest dret, com que exigir un altre notari pot suposar una complicació o un retard en la concessió del crèdit, la gent s’avé al que treballa habitualment amb el banc on ha demanat el préstec. A més, tothom té clar que un notari és una figura neutral i que per tant, no li suposarà molta diferència entre un o altre.”
Tots els notaris cobren el mateix?
A través d’una campanya informativa, el Consell General del Notariat recorda que, tots els notaris cobren el mateix per idèntic servei, amb la possibilitat de fer un descompte com a màxim del 10%. I que per tant, la competència entre els notaris no es basa realment en el preu, sinó en la qualitat del seu servei. No obstant això, Gabriel Fuentes puntualitza:
“Tots els notaris cobren els mateixos aranzels pels mateixos serveis, però és veritat que et pots trobar que una mateixa escriptura costi una mica més en una notaria que en una altra. Això es deu al fet que els notaris cobren per operació, però també pel nombre de folis que conté l’escriptura i el nombre de còpies que es fan de la mateixa”.
Encara que ja veus que no és un dret que se solgui exigir per comoditat i confiança, no està de més que sàpigues que tens dret a escollir-ho i que tots cobren els mateixos aranzels pels mateixos serveis.
T’ha semblat útil aquesta informació?