Comprar una casa por primera vez es algo emocionante, seguro que tras meses de balance económico y valorar si era una decisión oportuna, esperas lanzarte a la búsqueda con seguridad para no arrepentirte. Hoy en api.cat te damos algunos consejos para la compra de tu primera casa sea todo un éxito.
En la inmensa mayoría de los casos, las personas que deciden comprarse una casa por primera vez en Terrassa, por poner un ejemplo, necesitan pedir una hipoteca. Y es en esta fase donde los compradores primerizos se sienten más inseguros. No es para menos, después de haber escuchado tantas historias de familias que se sobre endeudaron durante el boom inmobiliario y que ahora, lo están pasando muy mal.
Pero el mercado inmobiliario ha cambiado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y hay algo de positivo en ello: hemos aprendido a ser más reflexivos y realistas sobre nuestra capacidad real de compra. Una vez tengas claro esto, sigue estos consejos:
1. Ideas claras
Dada la abundante oferta de viviendas que hay actualmente, corres un riesgo importante: marearte y perder la perspectiva del tipo de casa que estabas buscando comprar en Lleida. No es incorrecto ir perfilando tus preferencias mientras vas visitando casas, al contrario; es normal que cuantas más casas veas, más exigente te vuelvas. Sin embargo, hay unos mínimos que debes mantener si no quieres perder el norte.
Para lograr mantenerte coherente en la búsqueda, hazte una lista con tus requisitos mínimos: tamaño, ubicación, precio, número de habitaciones, etc. Sácala cada vez que te guste una casa visitada y revisa si se cumplen esos mínimos, ya que es más fácil añadir, que quitar.
2. Las primeras impresiones cuentan
Cada visita que hagas de una casa en Tarragona te producirá unas sensaciones, muchas de las cuales se te olvidarán tras unas horas. Si visitas varias, incluso te puede pasar que confundas detalles de una vivienda con la otra. Como consecuencia, a la hora de hacer balance perderás precisión. Por eso, es muy recomendable hacer una ficha de cada casa que visites, anota las impresiones que has tenido de cada una y los detalles en los que te has fijado. Puedes añadir subcategorías como: Notas sobre la zona, notas sobre el transporte, notas sobre el ruido, etc.
3. Deja que tu API negocie el mejor precio para ti
Hoy por hoy negociar el precio de la casa que te gusta en Gavà es casi una obligación, y dejar que tu API lo haga por ti, una apuesta segura. Recuerda que hay mucha oferta y cuesta más vender, por eso propietarios y promotores están más abiertos a las rebajas. Tu API analizará los defectos de la vivienda y estudirá la media de precios de la zona para tener una idea realista de lo que se cotiza por una casa de esas características en esa ubicación.
4. Toda precaución es buena
Imaginemos que ya has encontrado la casa que quieres comprar en Sabadell, ya has negociado el precio de compra con el propietario y estáis a punto de cerrar el acuerdo. Todo perfecto pero falta algo: ¿te has asegurado de que la vivienda esté libre de cargas?
Deberías consultar en el Registro de la Propiedad la correcta titularidad de la vivienda y comprobar que esté libre de embargos por deudas impagadas, que tenga alguna otra limitación que impida su transmisión o que arrastre alguna carga que te perjudique al convertirte en el nuevo propietario. Para tener toda esta información debes solicitar una Nota Simple, que contiene la información básica del inmueble.
Foto: BIT Comunicació
