¿Es posible vender un piso de protección oficial?

¿Es posible vender un piso de protección oficial?
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En su momento, tuviste la suerte de que se te adjudicara un piso en Manresa de protección oficial . Ahora, después de unos años, te preguntas si es posible vender el piso de protección oficial en el que vives. ¿Cuándo se puede vender, qué requisitos hacen falta o se puede alquilar la vivienda? Intentaremos aclararte lo qué dice la normativa:

Definición y duración de un piso de protección oficial (VPO)

Las viviendas de protección oficial lo son porque han sido declaradas por la Administración a instancias de un promotor. La duración de la protección oficial varía en función de la normativa de la Comunidad Autónoma y va desde los 10 hasta los 50 años. En Api.cat, nos guiaremos por la ley catalana. La calificación de piso de protección oficial implica que la vivienda deba destinarse a residencia habitual y permanente. No se considera vivienda habitual si el inmueble está más de tres meses sin ocuparse.

¿Se puede vender un piso de protección oficial o VPO?

http://europaconcorsi.com/projects/212944-166-viviendas-de-protecci-n-oficial-en-Vitoria-Gasteiz

¿Se puede vender un piso de protección oficial?

La respuesta general a la pregunta es sí. Pero existen diferencias de cuándo se puede vender una vivienda de protección oficial (dependiendo de si la compra han pasado 10 años o más).

Pisos de protección oficial con más de 10 años

 

Si has recibido ayudas al comprar tu piso de protección oficial, pero han pasado más de 10 años desde que hiciste la operación, no necesitas pedir permiso para venderlo. El precio de venta no puede superar lo establecido por ley. El contrato de compraventa lo has de llevar a la Agencia de Vivienda de Cataluña para que lo vise.

 

Pisos de protección oficial con menos de 10 años

 

Si recibes ayudas después de comprar tu piso de protección oficial y aún no han pasado 10 años desde que firmaste el préstamo, debes pedir autorización para la venta y devolver las ayudas recibidas más los intereses legales correspondientes del periodo. Igual que con las operaciones de más de 10 años, el precio de venta no puede superar el máximo legalmente fijado. El contrato también lo ha de visar la Agencia.

 

¿Se puede alquilar una vivienda de protección oficial?

 

En general, un piso de protección oficial no se puede alquilar. De forma ocasional, se puede pedir permiso por un motivo excepcional, pero la categoría de protección oficial implica que la vivienda se utilice como residencia habitual. A finales del año 2013, el Gobierno instauró una normativa que permitía a las administraciones públicas recalificar las viviendas públicas vacías para destinarlas al alquiler, siendo hasta ahora el único caso posible en el que un piso de protección oficial o VPO se puede poner en el mercado de alquiler.

 

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