En el ámbito de las hipotecas y la compraventa de viviendas, podríamos aplicar ese dicho popular que dice: “quién te ha visto y quién te ve”. Sería una manera muy gráfica de reflejar el cambio que ha habido en el sector inmobiliario y financiero antes y después del boom. Y es que mientras que en plena burbuja se condecían préstamos hipotecarios por doquier, muy elevadas y pidiendo escasas garantías; ahora los bancos prestan menos dinero y exigen más solidez a los que necesitan financiación para comprarse, por ejemplo, un piso en Barcelona. ¡Veámoslo!
Vuelven las hipotecas en España
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al mes de junio de 2015, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 21.454, un 26,3% más que en junio de 2014.
Vuelven, pero prestan menos dinero
Concretamente una media de 50.000 euros menos, ¡casi nada! Para hacerse una idea; hoy por hoy los bancos están concediendo préstamos hipotecarios de 100.000 euros de media a los que deciden comprar, por ejemplo, un piso en Sabadell.
Hace tan solo dos años, en agosto de 2013 y en plena parálisis del sector, la cifra se hundió hasta los 95.700 euros de media. Pero es que en 2007, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, se prestaban más de 150.000 euros, es decir, unos 50.000 euros más que en la actualidad. Una diferencia substancial, ¿no crees?
Comparando datos del INE
Según las últimas estadísticas sobre hipotecas del INE, correspondientes al mes de junio de 2015, el importe medio de los prestamos hipotecarios es de 103.626 euros, a 21 años y a un interés del 3,41%.
En mayo del 2007, el importe medio de los prestamos hipotecarios era de 168.014 euros, a 26 años y a un 4,7% de interés medio. Lo que supone una friolera de 64.000 euros de media menos que hoy en día.
Sin embargo, las estadísticas oscilan cada mes y en agosto del 2007 los préstamos se movían en 152.480 euros, a 26 años y a un 4,8% de interés medio. En resumen, podemos decir que en los últimos ocho años la cantidad de dinero prestada ha disminuido entre 50.000 y 60.000 euros de media.
A modo de reflexión final podemos decir que ha habido un cambio notable en la sociedad española, donde por un lado; los bancos tienen más en cuenta los factores de riesgo, y por el otro; los compradores de viviendas son más conscientes de su capacidad real de compra y endeudamiento.
¿Qué te parecen estas cifras? ¿Sorprendentes?
Foto: BIT Comunicació
