Unifamiliar aïllada à vente de 404 m2 , Gràcia, Barcelona

Propriété Photos

La casa està dividida per plantes. A les plantes segona i àtic hi ha un llogater, amb data de sortida febrer 2026 Superfície parcel·la: 280 m² aprox. Superfície construïda total: 404 m² aprox. + terrasses de 81 m² i 35 m² aprox. Distribució: Planta baixa de 141 m² aprox., ampli rebedor, dos dormitoris, gran saló amb balcó, zona per a cuina, despatx, 1 lavabo i safareig. (El seu darrer ús ha estat oficina, per la qual cosa caldria adequar-ho a habitatge.) Accedim a una terrassa tranquil·la i assolellada de 81 m² aprox. Planta inferior (52,30 m²): Sala polivalent o despatx independent, sala i un lavabo. Sala instal·lacions. Amb accés a terrassa de 35 m aprox. Planta segona més àtic (129,38+40,57 m²): Pis LLOGAT. Independent amb accés des de l'escala principal i amb porta d'accés lateral pròpia. Es compon de gran saló, menjador independent, cuina, 1 despatx, 2 habitacions que comparteixen 1 bany. A la planta superior, 2 habitacions amb 1 bany o zona suite amb despatx. Des d'aquesta planta s'accedeix a una terrassa fantàstica de 81,58 m² i torrassa de 13,53 m². Garatge: 2 cotxes (un de gran i un de mitjà), llogat juntament amb l'habitatge de la planta primera. Observacions: Casa modernista. Sostres alts. Calefacció de gas natural, aire condicionat. Amb grans finestrals, molt lluminosa. Sòls alguns gres, parquet i hidràulic de lèpoca. Ben comunicat, a prop del pont de Vallcarca. Certificat energètic: C emissions Co2 39 i consum denergia C 202.