Unifamiliar aïllada à vente de 180 m2 , Sant Pere de Ribes

Propriété Photos

AUTO PROMOCIÓN, NUEVAS VIVIENDAS en Mas Alba, calle Fluviá de facial acceso y salida. Propuesta de casa moderna y funcional con acabados de buena calidad enfocados al confort, optimo aislamiento que reduce al 80% el consumo y sostenible con el medio ambiente. A nivel calle, plataforma de ingreso peatonal y rodada para dos vehículos. Descendiendo unos escalones encontramos la puerta principal con acceso a un gran salón comedor de 37m_, cocina integrada con salida a una amplia terraza/porche delantero con barbacoa y otra terraza lateral de 9m_ a pié de salón. En la misma planta un aseo y una suite con baño, vestidor y salida a la terraza de 5m_ con vistas despejadas al jardín y colina. Descendiendo, accedemos a la zona noche con tres habitaciones dobles y un baño completo. Desde esta planta también se accede al jardín y la piscina salina (opcional). El proceso se comienza a la contratación, consultar por forma de pago y plazos de entrega. MEMORIA DE CALIDADES: CUBIERTA; Las cubiertas se diseñan para garantizar su estanqueidad frente a filtraciones y humedades, de forma que sean totalmente estancas y dando cumplimiento al CTE HE (Código Técnico de la Edificación, Ahorro de Energía). FACHADA; Utilizamos un sistema de acabado de fachada tipo SATE, que ofrece un nivel de aislamiento térmico y acústico muy elevado y a la vez le confiere a la vivienda un diseño muy vanguardista. CERRAMIENTOS EXTERIORES; Para los balcones y ventanas utilizamos carpintería de PVC, con rotura de puente térmico y con hojas oscilo batientes. Las aberturas de los salones con hoja oscilo batiente y fijo lateral. Las ventanas y balconadas tienen una posición de micro-ventilación girando 45 _ la manija de las ventanas, así se permite la renovación del aire interior, desde los espacios exteriores a los espacios interiores mediante el sistema de extracción mecánico situado en las habitaciones húmedas . El acristalamiento es de doble vidrio y cámara de aire, tipo Climalit o equivalente, con tratamiento de vidrio bajo emisivo (luneta térmica) para favorecer el confort y el ahorro energético. Las persianas son de PVC. El cajón de persiana está totalmente aislado para evitar los puentes acústicos y térmicos CARPINTERIA INTERIOR; La puerta de entrada es anti-vandálica, con 3 puntos de anclaje, 3 bisagras con rodamiento y 6 pivotes anti-palanca. Cerradura de seguridad con escudo protector y cilindro anti-bumping, anti-ganzúa y anti-taladro. El interior es de MDF lacado, blanco y liso. Bastidor y cantos de acero con recubrimiento de vinilo de PVC. Rodamiento anti-desvinculación y limitador de apertura Puertas interiores batientes, lisas, de 40 mm de espesor y paneles de 5 mm, con acabado lacado superficial, de color blanco. Tapetas lacadas con sistema sin sesgos. Manillas y herrajes de puertas y armarios con acabado cromo mate. PAREDES Y TECHOS INTERIORES; Las paredes de los muros exteriores están formados, desde el exterior hacia el interior, por: un acabado de fachada tipo SATE, nuestra estructura de steelframe (perfiles verticales PGC cada 60 cm), material aislante térmico-acústico de lana de roca por la parte interior de los perfiles (hasta 75kg / m3), una barrera de vapor, 2 placas de yeso laminadas de 15 mm cada una en las paredes interiores, y cámara de aire interior. Con esta configuración, la propia estructura se convierte en una capa más de aislante térmico y acústico, aumentando, así, la eficiencia energética de toda la vivienda. Las particiones verticales entre los diferentes espacios interiores se realiza con tabiques de yeso laminado tipo Pladur, con aislamiento termo-acústico de lana de roca mineral en el interior de los perfiles y con refuerzo puntual especial para muebles pesados. En las zonas húmedas se utilizan placas hidrófugas. Acabado de paredes y techos con pintura plástica de color blanco. Falso techo de yeso laminado. PAVIMENTOS; Utilizamos pavimento cerámico en toda la vivienda y zócalo de madera lacada de color blanco o similar en todo el perímetro de las estancias. El gres cerámico supone un avance en cuanto a material, además de su alta resistencia y durabilidad cabe añadir su facil mantenimiento y limpieza. Balcones y terrazas con el mismo pavimento que el interior, pero de tipo anti-deslizante, ideal para zonas exteriores. COCINA Y FREGADERO; La cocina se entrega totalmente amueblada, con un diseño actual de muebles altos y bajos. Muebles altos abatibles y bajos con tirador oculto, uñero inglete y con mecanismo de freno. Color de mobiliario a elegir entre 3 opciones. Sobre de granito o mármol. Alicatado de gres (pared) en la zona de fogones y de trabajo. Resto de paredes de la cocina, donde no hay mobiliario, con pintura de esmalte al agua y a dos manos. Fregadero de acero inoxidable, grifo monomando cromado, con caño extraíble y con doble función de salida. COCINA / ELECTRODOMÉSTICOS; La cocina viene equipada con electrodomésticos: Placa de inducción de 60 cm con sistema Flex Inducción o similar, que permite poner y calentar cualquier recipiente, sin importar su forma, medida o posición. Placa con cantos biselados. Horno de 60 cm con auto-limpieza pirolítica, acabado con vidrio negro o similar, con diferentes funciones de horneado y reloj electrónico para la programación de inicio y paro de cocción. Campana telescópica de 60 cm, que se integra a la perfección en el mueble y se extrae cuando se necesita, frontal de acero inoxidable y 3 niveles de potencia de extracción. BAÑOS; Las paredes de los baños van revestidas con baldosas de gres (50% planimetría), excepto la pared de la ducha que lleva un revestimiento de un color y textura diferenciado del resto de paredes. Techo pintado de color blanco. El baño principal incluye un mueble* con lavabo integrado, cajones sobre patas y un espejo rectangular superpuesto al revestimiento de la pared. Los baños secundarios incluyen: un mueble* con lavabo mural de laminado (imitación de madera de fresno) con dos cajones y un espejo redondo superpuesto al revestimiento de la pared. En todos los baños con ducha se instala griferia monomando, los sanitarios son de diseño actual y de color blanco. Platos de ducha de resina, enrasada con el pavimento. INSTALACIÓN ELÉCTRICA; La instalación eléctrica, y de telecomunicaciones, se realiza según la normativa vigente (CTE). Cuadro de mando y protección de los diferentes circuitos con mecanismos automáticos de seguridad a las sobre-tensiones y a las fugas de corriente. Mecanismos eléctricos, marca Simon o similar de color blanco. 13 TELECOMUNICACIONES; Antena individual para la recepción de señal TDT / DAB / FM. Tomas de TV en la sala de estar, cocina y dormitorio principal. Distribución de señal en estrella, con cableado coaxial directo desde el PAU (punto de acceso a usuario) situado en el recibidor, hasta cada una de las tomas de señal. Tomas de datos con conector RJ45 y cableado UTP en la sala de estar, cocina y todos los dormitorios para la distribución de los servicios de telefonía y de banda ancha (internet). Cableado en estrella desde el PAU de línea directa hasta cada una de las tomas de señal. Comunicación desde el exterior mediante video-portero electrónico, con monitor de pantalla TFT y interfono los interiores de las viviendas.
#ref:PRM1001