La ruptura de un matrimonio trae consigo numerosas gestiones, muchas de ellas relacionadas con aspectos económicos. Si has pasado por ello, sin duda, sabrás cómo se complican las cosas cuando ambos cónyuges son los propietarios de la vivienda que compartían. En esta ocasión, en Api.cat nos centraremos en uno de los gastos asociados a la propiedad de la vivienda: la cuota de la comunidad de vecinos. ¿Quién de los dos debería pagarla? ¿El que permanece en el piso o los dos?
January 2015
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Vivienda
La discriminación fiscal de la vivienda con los divorciados
by David Rodríguez January 26, 2015En la normativa sobre vivienda, existe todavía una discriminación fiscal en el momento de vender el inmueble para los padres y madres divorciados que no viven en la casa conyugal. Imaginemos una pareja separada que quiere liquidar su piso de Molins de Rei. El miembro (padre o madre) que lo ha usado tiene derecho a no pagar nada a Hacienda por la venta y hasta este año podría desgravársela en concepto de reinversión habitual. Pero, ¿qué le pasa al cónyuge?
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En los tiempos que corren no sería extraño que estuvieras inmerso en un proceso de reclamación de las cuotas de alquiler de tu inquilino, o que tú mismo te hayas visto obligado a dejar de pagar los últimos recibos. Tanto en un caso como en el otro, te vendrá bien saber cómo funciona el reconocimiento de deuda en el caso de los alquileres.
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Todo el mundo ha soñado alguna vez con tener una buhardilla y muchos, una vez la tienen, no le acaban de sacar partido que podrían y la acaban convirtiendo en una especie de trastero. ¡No lo permitas! Hoy, en api.cat te damos 6 ideas para darle un buen uso a tu buhardilla.
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Si estás valorando la compra de una vivienda, quizá se te haya pasado por la cabeza la posibilidad de adquirir un adosado. Y es que, este tipo de construcción puede resultar muy atractivo, sobre todo, cuando lo que se buscas es una vivienda con espacio, seguridad y algo más de intimidad que en un piso. En Api.cat te mostramos algunos de sus puntos fuertes y débiles que deberías tener en cuenta antes de decidirte.
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Reformar, recuperar y rehabilitar son tres acciones que están de moda en el mundo inmobiliario. Si en el nuevo año uno de tus propósitos es hacer obras en tu casa, te damos algunos consejos para que no mueras en el intento. Primero de todo, plantéate si las reformas en tu piso de Tarragona son una obra mayor o menor. ¿Por qué? Muy fácil. Determina los trabajos que se incluyen en los presupuestos y los permisos y licencias necesarios.
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Los inquilinos morosos son la pesadilla de cualquier arrendador. Lamentablemente, los tiempos de la ley no son tan ágiles como nos gustaría y un proceso de desahucio, según cada caso y las circunstancias particulares, puede prolongarse incluso más de un año.
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Es cierto que las entidades bancarias han empezado a abrir el grifo de los préstamos hipotecarios pero, también lo es que no lo han hecho con la misma alegría por toda la geografía española. Al menos, así se desprende del Estudio publicado recientemente por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios. En Api.cat nos hacemos eco de algunos de los datos que recoge el informe y su análisis correspondiente.
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HipotecasVivienda
Diferencias entre la primera y la segunda hipoteca
by David Rodríguez January 21, 2015El mercado inmobiliario se está recuperando poco a poco y aumentan las operaciones. Esta mejora se ha notado en la concesión de hipotecas para adquirir una vivienda, donde los datos cada vez son más positivos. En Api.cat, nos queremos fijar en las diferencias que te puedes encontrar en el momento que decides solicitar una hipoteca para comprar una segunda casa en Girona. En el caso de las segundas hipotecas, el tipo de interés es mayor, el plazo para saldar la deuda es menor y el importe de financiación se reduce. ¡Analicemos los motivos!
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Vivienda
Diferencias entre la carencia y la substitución de rentas por obras
by Anna Gaya January 21, 2015Hay dos mecanismos distintos por los cuales un inquilino pueda negociar con el propietario un período de tiempo en el que no paga la renta de alquiler a cambio de hacer mejoras o reformas en la vivienda. Ambos son parecidos pero tienen diferencias a efectos jurídicos. ¡Te los explicamos en api.cat!