Comprar-se una casa per primera vegada és una muntanya russa d’emocions en les quals es passa per diferents estats d’ànim: dubtes, por, eufòria… Normal, serà la inversió més gran de la teva vida i tret que les coses et vagin molt bé o hagis cobrat una herència, la pagaràs durant els propers 20 o 30 anys de la teva vida. Però de vegades, deixar-se portar per les emocions sense pensar fredament pot portar-nos a cometre errors.
A Espanya tradicionalment s’ha preferit comprar que llogar i tenir una casa en propietat, ha estat i és una marca d’èxit personal. Quan et llances a buscar ‘la teva casa’ a Barcelona, Lleida o on sigui, pots estar tan emocionat que acabis passant per alt aspectes importants.
1. Idealitzar la compra
Quan la gent inverteix en borsa o fons d’inversió no s’enamoren de la seva cartera, no obstant això, quan van a comprar la seva primera casa, especialment si és en parella, sí que idealitzen aquest moment i com ha de ser la casa dels seus somnis. Per exemple: “La instal·lació elèctrica és una porqueria i cal fer-la tota nova, però mira quin menjador tan gran i lluminós!” o “El preu se’ns en va una mica del pressupost però mira amor, les vistes són tan boniques…”
D’acord, serà la teva casa i el lloc on vols formar una família i això és molt emocionant però no deixis de veure-ho com si realment estiguessis invertint en borsa perquè al cap i a la fi és una inversió, una gran inversió. Fes els números en fred i no tinguis pressa, que al mercat immobiliari hi ha molts peixos al mar, que a més van i vénen.
2. Perdre el control de la crida i cerca de la teva casa
De sobte tothom et voldrà donar consells; els teus amics, els teus pares, els companys de feina… I pots acabar amb un embolic en el cap important, sobretot si ets comprador novell. Però això és com els parts; cada dona i cada part és una història diferent i per més que t’ho expliquin, has de viure-ho. No diem que no escoltis els consells dels teus sers estimats sinó que no deixis que et confonguin, ja que ets tu qui ha de tenir clar el que vols. A més, el mercat immobiliari és molt dinàmic i alguns consells podrien estar desfasats.
Per aquest motiu, des d’api.cat t’aconsellem que et posis en mans d’un agent immobiliari expert, t’orientarà en tot el procés i ajudarà a trobar el que estàs buscant. Ningú està més al dia del que es mou que els API.
3. Deixar-se portar per una arrencada d’eufòria sense saber on t’estàs ficant
Llançar-se a buscar una casa és solament el primer pas, després ve tot un reguitzell de decisions, paperasses i tràmits que si no estàs segur del que estàs fent, val més que no continuïs per aquest camí.
Abans fins i tot de començar a buscar hauries d’informar-te de com funcionen les hipoteques, familiaritzar-te amb conceptes bàsics com l’Euríbor, els tipus d’interès, les assegurances vinculades, etc. I tenir en compte totes les despeses afegides que hi ha en una compravenda d’habitatge. No fer-ho pot provocar-te estrès, ansietat, incertesa…
Una vegada estiguis segur al 100%, fes-te una llista amb les coses que para tu és imprescindible que tingui la teva futura casa i procura mantenir-te ferm. A mesura que vagis veient cases podries anar modificant els criteris i acabar comprant alguna cosa que no és el que necessites ni al preu que pretenies.
Com més clares tinguis les coses, més fàcil i ràpid serà tot!
Foto: Pinterest
