La gestió i el control de les despeses en una comunitat de veïns són una de les tasques més complicades amb les quals ha de bregar el president de la comunitat o l’administrador de la finca. Des d’Api.cat, t’oferim cinc consells perquè estalviïs en les despeses de la teva comunitat de veïns i puguis afrontar aquesta partida al teu pis de Manresa. En relació a les normes i els estatuts de la comunitat de propietaris, pots consultar a un agent immobiliari. Però, com estalviar despeses?
- Potència de la llum
L’electricitat és un de les despeses més elevades d’una comunitat de propietaris i una de les partides en les quals més es pot estalviar. Tant en l’escala, a l’ascensor i en el pàrquing és aconsellable utilitzar la il·luminació led. Encara que el punt que permetrà un major estalvi de llum es troba en la tarifa fixa contractada. Canviant els costos fixos de la tarifa elèctrica de la comunitat, la reducció pot aconseguir entre els 2.000 i els 3.000 euros anuals. Per a això, és aconsellable que la comunitat de veïns encarregui una auditoria energètica.
- Manteniment de l’ascensor
Altre dels desemborsaments clàssics d’una comunitat de veïns. En aquest punt, en les reunions s’han d’establir unes normes d’utilització i d’usos. Entre les mesures d’estalvi, estan la instal·lació d’un mecanisme de maniobra selectiva (en cas que hi hagi més d’un ascensor només acudeix a la trucada el més proper) o el control d’il·luminació perquè la llum de l’ascensor no estigui sempre encesa.
- Aïllament tèrmic i calefacció
Si la comunitat de propietaris realitza millores en l’aïllament tèrmic serà capaç de reduir en un 40% la necessitat de calefacció a l’hivern i minimitzar el funcionament de l’aire condicionat a l’estiu. Aquestes dades estan extretes d’un estudi del grup energètic Euroconsult. La calefacció central resulta més eficient que la individual. Per això, la normativa fixa que els habitatges de les comunitats de veïns hauran de disposar d’un mesurador individual que reflecteixi el consum de cada immoble.
- Consum d’aigua
Els conflictes sobre la racionalització del consum d’aigua en les comunitats de veïns es produeixen en el moment que es tracta d’una despesa comuna per compartir. Si la comunitat disposa de jardí, un consell per estalviar és aplicar el reg a degoteig, que permet aprofitar l’aigua de la pluja. L’aigua calenta i la calefacció suposen el 70% de la despesa d’una comunitat de propietaris. Davant aquest percentatge, és necessari regular l’ús tenint en compte els punts en els quals es produeix el consum per col·locar sistemes tecnològics que redueixin la despesa.
- Serveis afegits
A més de les despeses en llum, aigua, calefacció o el manteniment de l’ascensor de les comunitats de veïns, existeixen altres serveis afegits en els quals es pot estalviar. La conscienciació dels propietaris resulta bàsica per rebaixar els dies en què es contracta el servei de neteja. Així mateix, si no queda més remei que realitzar obres de millora a l’edifici, una possibilitat és sol·licitar a les ajudes i subvencions públiques per a la rehabilitació. Per evitar arribar a aquest punt, t’aconsellem mantenir revisades i al dia les instal·lacions de la comunitat de propietaris.
Aquests són els consells que t’oferim per estalviar despeses en la comunitat de propietaris. Envia’ns el teu comentari explicant-los que mesurades has aplicat per reduir les despeses.
Foto 1: Imaexpo
Foto 2: El País