Ja sigui perquè vols tenir el teu propi apartament al poble on estiueges des de la teva infància; perquè vols un lloc on portar a la teva família els caps de setmana; o simplement per invertir, una segona residència pot ser rentable sempre que sàpigues què has de buscar.
Avui, a api.cat et donem alguns consells a l’hora de comprar una segona residència.
1. Conèixer la zona
Anar de vacances una vegada, enamorar-te del lloc i comprar en la següent ocasió que visitis el lloc, pot sortir-te molt bé o molt malament. Prendre una decisió així, sense considerar els riscos, només ho poden fer les persones amb molts diners per les que una casa més, és tan sols una altra inversió.
Si no és el teu cas, abans de decidir-te hauries de freqüentar més el lloc, veure si en haver-hi anat 3 vegades seguides ja t’ha avorrit, observar com és lloc al llarg de l’any i fins i tot, parlar amb els locals per saber com funcionen els serveis públics, etc.
2. Quant pots pagar?
Comprar per impuls, perquè t’has enamorat d’un apartament a Cambrils que està davant de la platja o perquè un amic teu, que ja ha comprat, t’assegura que no trobaràs una ganga igual, pot ser un gran error.
Com sempre et recomanem a api.cat, quan compres un habitatge has de meditar cada passa per no cometre errors. Suposem que si estàs pensant en comprar-te una segona residència, és perquè t’ho pots permetre però, has tingut en compte les despeses addicionals? La hipoteca, els impostos, l’assegurança de la llar, els costos de manteniment, comunitat de propietaris, etc.
Són despeses que se solen subestimar i que provoquen més d’un mal de cap als qui no els han considerat amb antelació. Fes comptes i informa’t bé abans de prendre una decisió.
3. La proximitat a altres zones
Una casa perduda de la mà de Déu pot ser molt atractiva per al teu pla de desconnexió, però has considerat si això és un factor que fa que la casa guanyi o perdi valor? Si bé ara molts joves marxen a viure en poblacions allunyades de les grans ciutats, tant per preu com per qualitat de vida, l’accessibilitat i que tingui bones connexions és important.
4. Veure la teva segona residència com una inversió
En la línia del que comentem en el punt anterior, ja que et gastaràs uns diners a comprar una segona residència, fes-ho tenint en compte els factors que la revaloritzen, per si decideixes vendre en un futur. Això és tenir perspectiva.
Quins serveis hi ha a prop? Si s’hagués de convertir en el meu habitatge habitual, què necessitaria per viure-hi còmodament? Com és la seguretat al veïnat? Per exemple, si és una urbanització que a l’hivern es queda deserta perquè tot són residències de vacances, potser hi ha més probabilitats de sofrir robatoris.
5. Li podries treure rendibilitat mentre tu no l’uses?
Potser no contemples aquesta possibilitat d’entrada, però no està de més que la tinguis en compte. Si per les circumstàncies que siguin, saps que no podràs gaudir de la teva segona residència per un temps, posar-la en lloguer durant els períodes de vacances pot ajudar-te a rendibilitzar la compra.
Imaginem que aquest estiu no pots agafar vacances, deixaràs l’apartament de Salou buit podent guanyar uns diners extres? Deixa’l en mans de la teva agència API de confiança i veuràs que ràpid el lloguen!
Foto 1: Pinterest
Foto 2: Pinterest