Qui està decidit a comprar una casa, inverteix molt de temps buscant i visitant habitatges personalment, tractant d’encaixar les seves necessitats amb l’oferta immobiliària que hi ha al moment. Però sovint, el comprador se centra massa en el present, oblidant que una casa és una fantàstica inversió a futur, si reuneix certes característiques.
Avui a api.cat t’expliquem la suma de quines coses fan que una casa, sigui una bona casa y li donin un valor real a l’immoble.
1. Que estigui ben localitzada
Que un habitatge estigui ben situat és fonamental perquè de cara a la venda, obtingui una bona taxació. Això és així en una gran ciutat com Barcelona o en un petit municipi com Salou. Recorda que per més que el mercat immobiliari i els preus de l’habitatge puguin fluctuar, una bona localització és un valor segur.
2. Tenir escoles i altres serveis bàsics a prop
Per a molts compradors, tenir col·legis i altres serveis bàsics a prop de casa, és primordial. Viure als afores és fantàstic si busques molta tranquil·litat, però llavors, hi ha una major dependència del cotxe per dur a terme les gestions quotidianes.
3. Que sigui una zona segura
A ningú li agrada viure en una zona insegura i viure preocupat, especialment si tens fills. A tota gran ciutat hi ha carrers o barris amb índexs de criminalitat més alts que d’altres. Normalment ja són coneguts, però si no ho saps perquè et mudes des d’una altra localitat, pots informar-te abans. Que sigui un barri i un carrer segur, li dóna més valor a la casa que t’interessa comprar a Lleida.
4. Que sigui transitable
Des que les aplicacions de geolocalització mòbil han arribat a les nostres vides, tothom pot calcular quant triga en anar des de la porta de la seva casa a la feina o a qualsevol altre punt de la ciutat. I molts, ho comproven quan estan pensant en comprar-se una casa a prop del centre de Tarragona, per exemple.
Però no solament es tracta de distàncies, també que sigui un entorn “amigable” per caminar i moure’s amb transport públic i/o privat. Per exemple: si té voreres amples per circular amb cotxet de bebè, si compta amb places i parcs per sortir a passejar amb el gos, si és molt complicat estacionar el cotxe, etc.
5. Els veïns i el veïnat
En grans ciutats com Barcelona, es nota especialment que les persones amb determinats estils de vida, es concentren més en uns barris que uns altres. Per exemple, hi ha barris on viu més gent jove, d’altres on predomina la gent gran, barris que conserven negocis locals i uns altres amb comerços i supermercats pertanyents a empreses multinacionals.
L’estil de vida de la gent que conforma un barri, una comunitat o un veïnat influeix en la teva qualitat de vida i també en el valor de l’habitatge.
6. Que necessiti les mínimes reformes
No solament has de calcular el preu de compra de l’habitatge, també el de les reformes que cal fer-li, si l’habitatge així ho requereix.
En aquest cas, o bé el preu de compra compensa la inversió que hauràs de fer en reformes, o bé millor busca una casa que necessiti només algunes millores. Això sí, una casa degudament reformada té més valor.
7. Que mantingui el seu valor
Hi ha barris que de sobte es posen de moda i els preus pugen com l’escuma. També hi ha barris que baixen de preu perquè es deterioren i d’altres que sempre conserven el seu valor. Aquest és un factor a tenir en compte quan inverteixes en la compra d’una casa en una zona o una altra.
8. Impostos i comunitat
Moltes persones no tenen en compte els impostos locals o les despeses de la comunitat de propietaris a l’hora de comprar i després, es penedeixen de no haver-li parat esment a aquest detall. Hi ha comunitats on es paga moltíssim i municipis amb un IBI molt alt. Informa’t bé abans de prendre una decisió i recorda que, també es un factor que et farà guanyar o perdre punts si mai la vols vendre.
Estàs d’acord amb aquests factors? N’afegiries algun més?
Foto: Pinterest