El comprador de 2016 té entre 25 i 35 anys
Tens entre 25 i 35 anys? ¿Comptes amb un contracte indefinit? Disposes de 150.000 euros? Sí és així, encaixes amb el nou perfil del comprador d’habitatge de 2016. Almenys així ho descriu un estudi de la ST Societat de Taxació i Planner Exhibitions. En les notícies immobiliàries de Api.cat recollim aquesta dada i alguns detalls que descriuen al comprador actual d’immobles per tal de conèixer-lo una mica més, saber com trobar-lo, atendre’l i satisfer la seva demanda.
Els joves passen del lloguer a la compra
Després de l’anàlisi dels visitants al SIMA, un estudi de la ST Societat de Taxació i Planner Exhibitions va arribar a la conclusió que les característiques principals del comprador actual són les següents: jove realista, entre 25 i 35 anys i motivat pel desig de passar del lloguer a la propietat. A més compta amb un pressupost que va de 150.000 a 300.000 euros.
L’estudi revela que la situació contrasta amb la del període entre 2009 i 2011, quan aquest perfil suposava el 62% dels visitants de SIMA, sent avui el 40%. El terreny cedit ha estat ocupat pels compradors d’entre 36 i 45 anys (36%), que aquest 2016 pugen gairebé set punts percentuals respecte a 2015, mentre que els de més de 45 anys (22,2%) baixen set punts.
Per què prefereixen comprar a llogar?
En primer lloc, segurament sorprengui el fet que després de les greus conseqüències que va portar amb si a molts propietaris la compra d’un habitatge en els anys previs a l’esclat de la bombolla immobiliària, encara hi hagi qui opti per la propietat en lloc de fer-ho pel lloguer. Bé, doncs la veritat és que així és. Però, quines són les raons que els porten a anhelar ser amos d’un pis a Barcelona abans que inquilins? Segons el mateix estudi al que fèiem referència, una de les motivacions principals és millorar l’habitatge actual (34,2%).
A més, sembla que els compradors “tenen pressa”. Almenys és el que es desprèn de les respostes dels enquestats en l’estudi. Ja que el 43,5% va assegurar que adquiriria un habitatge quan la trobés, 8,5 punts més que el 2015. I és que els últims repunts registrats a la pujada de preus de l’habitatge estan empenyent als compradors a comprar el més aviat possible.
Compten amb més pressupost
Segons l’informe, els percentatges dels que tenen fins a 150.000 euros (20,3%) i entre els que disposen d’entre 150.000 i 300.000 euros (52,8%), s’han reduït lleugerament. Per contra, han augmentat 4,5 punts percentuals els que tenen un pressupost de més de 300.000 euros (27,1%).
A més, aquest últim grup s’ha duplicat des de 2013, acostant-se als valors mitjans abans de la crisi. No obstant això, cada vegada són menys els que poden assumir la totalitat de la compra (10,3% enfront del 15,7% de 2015) i cada vegada són més els que han de finançar més del 80% (25,1% enfront del 16,2% de l’any passat).
T’ha semblat interessant aquesta informació? ¿Es correspon amb la teva experiència com a agent immobiliari?
