Els gustos dels espanyols, pel que fa a la demanda immobiliària es refereix, han canviat després de la crisi. Avui, els pisos més demandats no tenen les mateixes característiques que fa vuit anys. I no es tracta d’una qüestió de moda, les raons hem de buscar-les en la butxaca dels ciutadans, on cada euro compta més que mai. En Api.cat et mostrem a grans trets, com seria el pis que més es demanda en l’actualitat. Així respondria la majoria dels ciutadans a la pregunta: com és el pis que et compraries?
- Que s’ajusti al meu pressupost (econòmic)
Com era d’esperar, el preu és un dels primers factors a l’hora d’establir l’ordre de prioritats. Així, segons l’estudi “La demanda d’habitatge a Espanya, canvis després de la crisi” (Casaktua), elaborat a través de més de 1.100 entrevistes, el 80% dels enquestats afirma buscar pisos econòmics. I, en baixar el nostre pressupost, ¿de què ens privem o a què renunciem a canvi d’accedir a la compra d’un pis més barat? Segons la mateixa font, el 41% de les persones a les que es va entrevistar prefereix no disposar de serveis comunitaris, com ara, piscina, zones d’esbarjo, jardins, etc., el 41% es decanta per pisos que compten amb menys metres quadrats de superfície i gairebé 3 de cada 10, opta per viure en zones pitjors.
Segurament, si vas comprar el teu pis de Badalona abans de l’esclat de la bombolla immobiliària, a l’hora de triar-lo, també vas tenir en compte aquests aspectes. Encara que, probablement, no de la mateixa forma. És a dir, la majoria de la gent que adquirión un pis en aquells anys, no va pensar en renunciar al tipus de zona comunitària que li agradava, potser el que sí que va fer va ser adaptar-se segons el seu pressupost.
- Que tingui almenys dues habitacions
Aunque els pisos de més d’una habitació segueixen sent els més buscats. També és cert que la demanda dels apartaments s’ha multiplicat per tres en els últims temps, passant del 5 al 18%. Percentatge que és encara més elevat en el cas dels solters, els amics que comparteixen pis i les persones que resideixen en comunitats d’entre 200.000 i 1 milió d’habitants.
- Millor si és de lloguer
Segons l’Institut Nacional d’Estadística (INE) el percentatge d’habitatges de lloguer ha crescut un 51,1%, situant-se en 2,4 milions el nombre d’habitatges arrendats. Pel que fa al percentatge d’habitatges en propietat, segons l’INE ha baixat per primera vegada en deu anys, registrant-se un 78,9%.
Així doncs, podem concloure que en l’actualitat, la majoria dels espanyols busca un pis de lloguer, de més d’una habitació i, a ser possible, econòmic. De fet, el 28% dels enquestats per a l’estudi de Casaktua, estaria disposat a pagar entre 50.000 i 100.000 euros.
- Que sigui lluminós, que estigui en bon estat i ubicat en una zona agradable.
Si ets agent de la propietat, tan important és saber què és el que busquen els seus clients com què és el que mai comprarien. Aquest estudi ens dóna algunes pistes al respecte: El 18% assegura que mai viuria en una casa en mal estat, el 12% no ho faria en un habitatge interior amb poca llum natural, i el 9% tampoc ho faria en zones sorolloses i amb molt de trànsit o situades en llocs conflictius.
Aquests aspectes, són només alguns dels que pensem que caldria tenir en compte, i que esperem que et siguin útils a l’hora de treure-li el màxim partit al teu temps ia la teva cartera de pisos.
Has detectat algun altre aspecte que estigui a l’alça en la demanda de pisos? Explica’ns. La teva experiència és molt valuosa.
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
