Llogar un pis proper a una estació d’esquí continua sent rendible malgrat la caiguda general del preu dels lloguers. Si aquestes vacances de Nadal et quedes en el teu pis de Sant Cugat del Vallès i vols obtenir uns ingressos extra pots optar per llogar el teu habitatge de la neu de Vielha.
El preu mitjà dels lloguers de les zona d’esquí ha crescut respecte a l’any passat. Llogar una casa a Guils de la Cerdanya (Girona) costa uns 570 euros setmanals. Encara que aquest any la neu s’ha fet esperar, les estacions d’esquí espanyoles esperen superar els 5 milions de visitants de la temporada passada. A Api.cat, t’anem a donar les raons perquè et surt rendible llogar un habitatge en una zona propera a l’estació d’esquí.
- Més barat que un hotel
Els preus del lloguer per dies o setmanes d’un apartament de lloguer en la neu han crescut en relació a 2012 i 2013. Encara així, segueix sent més econòmic que allotjar-se en un hotel durant el mateix període de temps.
- Menys estoc i oferta reduïda
A diferència d’un altre tipus d’immobles, com els pisos a les zones costaneres o a les grans ciutats, als habitatges propers a les estacions d’esquí no els afecta la baixada de preu per l’acumulació d’immobles. El fet que l’oferta estigui més limitada en el temps i en una zona geogràfica concreta ha impedit que el parc d’habitatges sofreixi una rebaixa dels preus.
- Inversió estable
La demanda dels pisos o apartaments en la neu s’ha mantingut estable en els últims anys. Els beneficis d’aquest tipus d’immobles es reparteixen entre l’inquilí i el propietari. El primer aconsegueix tancar un contracte de lloguer més barat que en un hotel, mentre que l’amo de l’habitatge obté una rendibilitat estable per la seva inversió. És a dir, ni augmentarà espectacularment ni s’enfonsarà.
Trucs per llogar l’habitatge de la neu
- Estratègia de descompte. Les teves opcions de llogar l’habitatge estan limitades a unes poques setmanes. Per això, com a agent immobiliari és aconsellable que estableixis ofertes abans que s’iniciï la temporada. És la forma que tens de diferenciar-te d’altres immobles que es posin en lloguer en el mateix termini.
- Actualitzar l’anunci. Com es tracta d’un habitatge que estarà pocs dies en lloguer, és aconsellable actualitzar el contingut de l’anunci (text, imatges i informació) que es publica al portal perquè es posicioni millor l’oferta.
- Serveis de l’habitatge. Tenint en compte que va a estar ocupada pocs dies, és bàsic que en el pis o casa funcionin els serveis bàsics i estiguin donats d’alta els subministraments. Així, la cuina hauria d’estar equipada amb els electrodomèstics, la calefacció en marxa i les qüestions logístiques derivades del trasllat de l’estació o l’aeroport a l’habitatge han d’estar solucionades.
Foto: Ordesa.net
