Si necessites legalitzar el teu habitatge, ara tens més temps per fer-ho. La Direcció general del Cadastre ha decidit ampliar el termini fins al 30 de novembre per a un total de 342 municipis espanyols, en notar que molts immobles encara no han realitzat el tràmit. Aquesta amnistia cadastral et permetrà regularitzar l’estat del teu habitatge per només 60 euros.
Els 342 municipis es troben a les províncies d’Alacant, Barcelona, Cadis, Cantàbria, Còrdova, Conca, la Corunya, Girona, Osca, Màlaga, Ourense, Pontevedra, Sevilla, Soria, Tarragona i Toledo. A Api.cat, t’expliquem perquè t’interessa regularitzar el teu habitatge i quines conseqüències té si no ho fas.
Amnistia cadastral, para què serveix?
Si t’aculls a l’amnistia cadastral i pagues una taxa de 60 euros t’evites una multa que pot arribar als 6.000 euros. Només pots fer-ho si el teu habitatge forma part dels 342 municipis que ha establert el Cadastre. En regularitzar el teu habitatge, t’aplicaran una pujada de l’Impost de Béns Immobles (IBI). Però això sí, la teva casa o pis disposarà de totes les garanties jurídiques en cas de compra, venda o conflicte sobre la propietat.
Com afecta l’amnistia a l’IBI?
Alguns dels tipus d’habitatges que es poden regularitzar són casa de camp convertides en habitatges, ampliacions de pisos o habitacions muntades en un traster. En aquests casos, els habitatges o les parts de l’immoble no estan declarats com a tals. En el moment de regularitzar el teu pis o casa hauràs de pagar de nou l’IBI dels últims quatre anys. L’amnistia cadastral també pot fer que canviï el percentatge d’impostos que tributes a Hisenda per la propietat.
Els habitatges il·legals es queden fora
Si el teu habitatge no es troba en sòl urbanitzable, et recordem que no pots regularitzar-lo. Només podràs fer-ho si no figuren en el Cadastre perquè has fet obres d’ampliació o existeix algun error burocràtic o administratiu en el registre. Si presentes la proposta de regularització, solament hauràs d’abonar 60 euros.
Municipis que es poden acollir a l’amnistia cadastral
El Cadastre ha comprovat que molts habitatges encara no han complert el tràmit, per la qual cosa ha ampliat el termini fins al 30 de novembre en els següents municipis catalans:
- Barcelona: Bigues i Riells, Masquefa, Sant Cugat del Vallès.
- Girona: Calonge, Sant Feliu de Guíxols.
- Tarragona: Garcia, Poboleda, Ribaroja d´Ebre, La Torre de l´Espanyol, Ulldemolins, Vinebre.
Què objectiu té el catastrazo?
El Govern explica que els immobles sense regularitzar formen part de “una realitat immobiliària no desitjada”, ja que no paguen l’IBI ni consten a la declaració de l’IRPF. Una vegada es regularitzin, el Cadastre espera augmentar els seus ingressos gràcies als habitatges registrats, però sense aplicar multes ni sancions.
Tens pensat regularitzar algun habitatge o ja ho has fet? Explica’ns com ho has fet i envia’ns el teu comentari.
Foto: Casi Inmobiliaria
