En anys de crisis especialment, el temor més gran dels propietaris d’habitatges en lloguer és que els arrendataris deixin de pagar i veure’s immersos en un malson; no cobrar la renda mensual i haver d’invertir temps i energia en un procés judicial, que no és plat de bon gust per a ningú. Per això encara hi ha propietaris que no es decideixen a posar la seva propietat en lloguer i d’altres que prefereixen prevenir contractant les noves assegurances d’impagament del lloguer.
Doncs bé, segons dades de l’Observatori Espanyol de Lloguer (OESA), la contractació d’assegurances per impagament del lloguer es va multiplicar 2,5 vegades el 2014, després d’haver-se triplicat ja el 2013.
Aquestes dades fan pensar que la tendència seguirà creixent en els pròxims anys doncs el mateix Observatori apunta que, el 25% dels lloguers que es tanquen actualment a Espanya, ja compten amb aquest tipus d’assegurança. És més, la previsió de l’OESA és que un de cada dos lloguers realitzats a Espanya el 2017, es garanteixi amb una assegurança de lloguer.
Quina inquietud social explica aquest augment de contractació de les assegurances d’impagament del lloguer?
Que en els pitjors anys de la crisi s’ha donat un augment preocupant de la morositat. Concretament, durant els anys 2013 i 2014, la morositat mitjana sobre els arrendaments urbans es va incrementar un 11,9% i segons dades del “VII Estudi FIM sobre morositat d’arrendaments a Espanya 2014″, elaborat per Lloguer Segur a partir de dades del Fitxer d’Inquilins Morosos (FIM), la quantitat mitjana de morositat en els lloguers és de 6.489 euros.
Amb aquestes xifres, és comprensible que els arrendadors vulguin llogar la seva casa amb seguretat i prevenir problemes, ja sigui un pis al centre de Barcelona o una casa en una zona tranquil·la de Girona.
Però què ofereixen exactament aquestes assegurances?
Cada pòlissa és diferent però en termes generals, les assegurances d’impagament de lloguer cobreixen les mensualitats que l’inquilí morós no ha pagat, amb certs límits segons la companyia, que solen ser 12 mesos.
A més, si el cas arriba a judici i el propietari es veu obligat a sol·licitar el desnonament de l’inquilí morós, l’assegurança també cobreix la seva defensa i l’assessorament legal. Encara que com en totes les assegurances, hi ha diferents tipus de cobertura que depenen de cada companyia asseguradora en particular.
En qualsevol cas i segons revelen les xifres, sembla que als propietaris els compensa pagar una assegurança d’impagament de lloguer, que ronda els 250 euros anuals, i guanyar en tranquil·litat.
Ets propietari i tens un segur d’impagament? Explica’ns la teva experiència!
Foto: custodio
