Des de fa un temps has detectat com una olor desagradable, provinent de la casa d’un dels teus veïns, recorre l’escala del teu edifici. Al cap d’uns dies, els teus sospites s’han confirmat: el teu veí pateix síndrome de Diògenes. Des Api.cat et mostrem com enfrontar-se a aquest problema de convivència entre veïns i de salut pública.
D’on bé aquesta olor?
La síndrome de Diògenes és un trastorn del comportament que sol afectar persones grans que viuen soles. Es caracteritza pel total abandó personal i social del que ho pateix i l’acumulació de grans quantitats de fem i deixalles domèstiques a l’interior de casa seva. Així, si has notat que el teu veí de Montcada i Reixac cada vegada surt menys de casa i des de la porta del seu pis emanen certs efluvis, cada dia més nauseabunds, hi ha moltes possibilitats que el diagnòstic d’aquesta situació sigui que pateix síndrome de Diògenes.
El problema és que una de les conseqüències d’aquesta malaltia és que afecta la convivència veïnal, ja que, incideix en la salut i seguretat de tots els veïns. En moltes ocasions, si no se soluciona a temps, pot arribar a ser l’origen de l’aparició de plagues, males olors i alt risc d’incendis.
Com solucionar el problema de manera legal?
Segons l’article 9 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), “és obligació del propietari mantenir en bon estat de conservació el seu propi pis, en termes que no perjudiquin a la comunitat o als altres propietaris”. A més, “ha de permetre l’entrada al seu pis”.
Però, què podem fer si el propietari no ens permet accedir al seu habitatge? En aquest cas, haurem de requerir l’entrada mitjançant burofax amb certificació de text o requeriment notarial, advertint-li que, en cas de persistir en la seva negativa, s’ha de sol·licitar judicialment l’entrada en la seva propietat i, si escau, se li exigirà responsabilitat pels danys i perjudicis ocasionats.
Ara, posem-nos en el cas que tot i haver-li fet arribar el burofax, el propietari fa cas omís. Així les coses, la Comunitat haurà d’iniciar el procediment declaratiu per obtenir una autorització judicial.
Juntament amb la demanda és imprescindible que incloguis un informe que certifiqui la insalubritat existent i les males olors, ja que, aquesta és la manera de justificar la necessitat d’entrar en l’habitatge.
En paral·lel, és fonamental que la comunitat sol·liciti la intervenció de les autoritats sanitàries competents. Un cop els responsables prenguin cartes en l’assumpte, seran ells qui solucionin la situació de la millor manera possible.
En alguna ocasió un dels teus veïns ha patit síndrome de Diògenes? Si és així, ¿com ho va resoldre la teva Comunitat? Explica’ns el teu cas.
Foto: Limpiezasdiogenes
Foto: Blogodisea.com