La caiguda dels preus d’entre un 40 i un 50% dels preus de l’habitatge en els últims anys ha provocat que Espanya es trobi de nou entre els llocs preferits pels estrangers per comprar la seva casa. Les xifres del Consejo General del Notariado constaten que en el primer semestre de 2013 els estrangers van comprar 24.552 habitatges. La xifra suposa un increment del 13,6% en relació a l’any anterior. El canvi de tendència s’observa que el 53,8% de les operacions les realitzen no residents. D’aquesta forma, aquest col·lectiu compra més habitatges que els estrangers que viuen a Espanya.
Els que més habitatges compren
Una vegada més, el rànquing dels notaris situa als britànics com els quals més compren, amb un total de 2.076 cases entre gener i juny de 201, la qual cosa representa un augment del 15% respecte a l’any anterior. En segon lloc, continuen els francesos amb 1.641 habitatges i un increment del 43%. En tercera posició, estan els russos amb 1.338, un 13% més que en 2013. Aquest mercat no ha parat de créixer en els dos últims anys. Com a dada, el Ministeri d’Exteriors revela que el consolat espanyol a Rússia està visant 11.000 pisos de mitjana al dia. Una de les compres que més efectuen els russos són els pisos a Lloret de Mar.
Les raons de la inversió
A més de la baixada de preus, els experts comenten que les facilitats per aconseguir el visat i l’obtenció de la nacionalitat espanyola amb una inversió superior als 500.000 euros animen a realitzar aquest tipus d’operacions. No obstant això, les immobiliàries reconeixen que tenen dificultats per concretar les vendes a Xina i Rússia pel retard en la concessió dels permisos de residència. Els xinesos i els russos, nous mercats emergents, solen buscar a Espanya pisos per sota dels 400.000 euros i en la costa. Encara que els primers també s’estan interessant per inversions a les grans ciutats.
Les xifres
De la mateixa forma, el Col·legi de Registradors detecta que l’11,15% de les vendes van correspondre a estrangers. “Aquestes dades superen a les xifres prèvies a la crisi”, segons la directora de Relacions Institucionals de l’entitat i exministra d’Habitatge, Beatriz Corredor. Així, va assegurar que el perfil del comprador d’aquest tipus d’immobles és el de “un cercador de segona residència turística i en la costa”.
Foto: Pinterest
