¿Hauria de fer fotos de la façana per vendre el meu pis?
Cada vegada som per exigents a l’hora de comprar qualsevol producte, i en el cas d’un pis, encara ho som més. La qual cosa està més que justificat, donats els preus que remenem i l’esforç econòmic que, en general, hem de fer. Això vol dir que el venedor també ha de posar més de la seva part per oferir de la millor manera possible “el seu producte”, el seu habitatge, i això inclou unes fotos de qualitat, tant de l’interior com de l’exterior. En les notícies immobiliàries et donem algunes raons que corroboren aquesta afirmació.
Importa l’aspecte exterior?
Si estàs buscant pis a Barcelona, probablement hauràs recorregut molts carrers dels diferents barris de la ciutat comtal i uns t’hauran agradat més que altres. I és que l’estil de cada districte és rellevant, i fins i tot l’aspecte extern de l’edifici on està ubicat el pis que t’interessa, importa (i molt).
Així que, en el cas que siguis el propietari que vol vendre el seu pis, no hauries de passar per alt aquest aspecte. Sobretot, tenint en compte que avui en dia, la majoria de les recerques immobiliàries es realitzen per Internet. Recorda que una foto de la façana ajudarà el comprador a fer-se una idea de com és l’habitatge i l’entorn on es troba. D’aquesta manera ha de decidir, en primer lloc, si anirà o no a visitar-la i en segon, si li agrada o prefereix descartar-la.
La façana també “ven”
Una de les primeres accions que els agents immobiliaris posen en marxa quan reben l’encàrrec de vendre un pis és la preparació d’un anunci. Per a això, normalment encarreguen un reportatge fotogràfic, el qual sol incloure imatges de l’interior del pis. No obstant això, quan es tracta d’una casa, no resulta estrany que a més s’aportin fotos de l’exterior, fins i tot dels voltants.
Però, per què en el cas dels pisos no és habitual incloure la façana? La veritat és que molts experts recomanen fer-ho sempre, tant si el bé immoble és un xalet, com si és un apartament o un pis. I és que el comprador necessita fer-se una idea completa de com és la propietat, i això inclou ubicació i aspecte exterior.
Així que, sempre que sigui possible s’hauria d’afegir una foto de la façana i edificis adjacents. Així mateix, tampoc haurien de faltar imatges de la zona comunitària, sempre que mereixin la pena, és a dir, que inclogui jardí, una àrea infantil o piscina.
Hauria mostrar tot?
Per molt temptadora que sigui la idea d’ocultar els aspectes menys atractius de la zona exterior de l’edifici del teu pis, recorda que, abans o després, el possible comprador ho veurà. Això vol dir que si abans no ho has ensenyat tu, el més probable és que descarti la compra de la teva propietat, ja que quan ho descobreixi se sentirà enganyat.
De manera que encara que no hi ha necessitat de destacar allò que no ho mereix, tampoc hauries ocultar-ho.
Creus que és important incloure imatges de la façana i voltants per vendre una propietat? Dóna’ns la teva opinió. Ens encantaria conèixer-la.
