Si et vas a comprar un cotxe, cerques un venedor especialitzat que et respongui totes les preguntes i dubtes que tinguis sobre les prestacions del vehicle i que et garanteixi la qualitat. Si busques comprar o vendre un pis a Lleida, la que potser sigui la decisió financera més important de la teva vida, trepitja segur i contracta els serveis d’un agent immobiliari especialitzat. A Api.cat, t’enumerem les cinc preguntes que hauries de fer-te abans de contractar a un agent immobiliari:
1. Ets un API? Els Agents de la Propietat Immobiliària són professionals habilitats per exercir en transaccions immobiliàries de cases i habitatges. L’API està col·legiat voluntàriament, posseeix una titulació i una formació adequada al lloc de treball. Si contractes els seus serveis, li pots demanar el carnet de col·legiat i el títol. Enfront de qualsevol dubte, consulta’ns a Api.cat. De totes maneres, t’expliquem algunes de les garanties que et dóna un API:
- Un agent titulat que vetlla pels drets del client i defensa la legalitat.
- Comprova les dades immobiliàries en el registre de la propietat i aconsella sobre tràmits, preus o gestions.
- Contractar a un API suposa establir uns honoraris pactats lliurement i que el col·legi professional al que s’ha adherit voluntàriament supervisi la seva actuació des del punt de vista deontològic.
2. A quin preu en vens l’habitatge? En un exercici de transparència, l’agent immobiliari t’hauria de dir si el valor que aconsegueix pel teu immoble és superior al d’una altra semblant a la mateixa zona o de les mateixes característiques. A més, sense enganyar-te amb càlculs irreals, t’ha de fixar un període aproximat en el qual trobaràs comprador o venedor per al teu pis.
3. Quina estratègia utilitzaràs per posar el meu immoble al mercat? Amb aquesta pregunta, et faràs una idea exacta de com durà a terme l’operació de compra o venda de l’habitatge. Així mateix, podràs comparar el sistema que utilitza en relació amb altres agents immobiliaris. Com ho fa? Posant anuncis en premsa, utilitzant les noves tecnologies. Les formes de promoció acabant sent la fórmula per diferenciar el servei que s’ofereix.
4- Em pots informar de les comissions? Generalment, el venedor és el que està obligat a pagar els honoraris del professional. Al llarg de tot el procés de la transacció immobiliària haurem d’estar informats del cost que suposa el servei. Normalment, els honoraris ronden entre el 3 i el 5% del preu final, encara que l’import sempre és el que s’estableix lliurement entre les parts.
5. Em pots donar referències? Igual que no et poses en mans d’un aprenent perquè et faci una intervenció mèdica, vendre un pis és una carrera d’obstacles en la qual no tothom està preparat per fer-la. Si preguntes pels serveis d’un agent immobiliari, demana-li una recopilació de clients satisfets, recomanacions d’altres professionals o una mostra dels immobles que ja ha venut.
Segur que en llegir aquest post et venen al cap desenes de preguntes més que fer abans de contractar els serveis d’un agent immobiliari. A Api.cat, estem encantats que ens les facis arribar i les respondrem el més ràpid possible.
Foto 1: Pinterest
Foto 2: Pinterest