No és el més habitual, però la veritat és que comprar una parcel·la per construir-hi la nostra casa és una opció més a tenir en compte en el ventall de possibilitats del sector immobiliari. Això sí, des Api.cat et recomanem que contractis els serveis d’un agent de la propietat, ja que, el procés inclou gestions molt especialitzades.
Si ja l’adquisició d’un pis sol anar acompanyada de nombroses preocupacions, encara més en el cas de la compra d’un terreny. És per això, que és una decisió que s’ha de prendre amb temps. Així que, si estàs pensant en construir un xalet en un terreny a Castellbisbal, t’aconsellem, en primer lloc que contactis amb un expert perquè t’acompanyi en tot el procés. I, en segon lloc, que prenguis nota dels aspectes que has de tenir en compte. Almenys, per familiaritzar-te amb el procés en el que acabes d’iniciar.
Terreny edificable?
Una vegada has triat el terreny, és recomanable comprovar a l’Ajuntament si està afectat per algun pla urbanístic i si compleix amb els plans urbanístics en vigor. Recorda que és molt important esbrinar si el sòl que volem comprar és rústic protegit o no protegit.
Quan hagis sol·licitat a les autoritats competents aquesta informació, el següent pas és tramitar a l’Ajuntament la llicència d’obres.
Si vas comprar el terreny amb la idea de construir dos habitatges, també hauràs de consultar al’Ajuntament quin és el nombre mínim de metres quadrats que s’han de destinar a la construcció, per després fer la partició mitjançant una escriptura notarial.
Construcció de l’habitatge
El més normal és que el terreny que anem a comprar estigui ubicat, o bé a les afores d’una població o en un poble petit, ja que, a la ciutat la majoria de les parcel·les són adquirides per empreses promotores dedicades a la construcció d’edificis d’habitatges.
En principi, això no té per què ser un problema. Això sí, t’aconsellem que la parcel·la escollida no estigui molt lluny dels serveis bàsics com escoles, farmàcies, centres de salut o zones esportives, perquè no perdis qualitat de vida.
Un aspecte a tenir en compte des del punt de vista de la construcció, és el desnivell del terreny. És important, ja que el sòl pla es pot aprofitar millor, així que, més car. En el cas dels terrenys amb desnivell, és preferible que ho escullis amb desnivell ascendent, ja que així tindrà accés des del carrer. Tingues present que, si bé comprar un terreny amb desnivell és més barat, també comporta moltes més despeses extra a causa dels moviments de terres necessaris per anivellar el terreny.
Vas comprar un terreny per construir la teva pròpia casa? Et va resultar molt complicat? Explica’ns el teu cas. Ens interessa.
