Després de molta polèmica i múltiples denúncies per part dels afectats i associacions de consumidors, la banca ha guanyat gran part de la batalla: el Tribunal Suprem no obligarà als bancs a retornar tot el cobrat indegudament per les clàusules sòl.
A api.cat t’hem anat explicant què són les clàusules sòl, com t’afecten si pagues una hipoteca pel teu pis a Sabadell i què deia la justícia sobre la seva falta de transparència.
A manera de resum, les clàusules sòl són una disposició que el banc pot incloure a l’hora de signar una hipoteca, que fixa un mínim a pagar en les quotes, encara que el tipus de referència acordat se situï per sota.
En principi, les clàusules sòl no eren il·legals, excepte quan eren abusives o les entitats financeres no informaven amb la deguda transparència als seus clients.
Després del boom immobiliari i amb l’arribada de la crisi, es van començar a detectar nombrosos casos d’abusos i falta de transparència en la gestió de les clàusules sòl. Fins que per primera vegada, al maig del 2014, el Jutjat Mercantil 2 de Madrid va dictaminar que les clàusules sòl que tenen moltes hipoteques són “abusives”.
Gràcies a aquesta sentència, es van declarar nul·les i es va prohibir incloure-les en les futures hipoteques. No obstant això, quedava una lluita pendent: que els bancs retornessin als hipotecats tot el que s’hagués cobrat indegudament.
Des d’aquesta sentència pionera de maig del 2013 fins ara, molts tribunals espanyols han dictaminat a favor de la devolució de les quanties cobrades de més des de l’inici del contracte.
Però les últimes sentències del 24 i 25 de març del 2015, han fet un gir de 180° a la qüestió: el Tribunal Suprem ha resolt que, retornar tot el que es va cobrar de manera indeguda amb les clàusules sòl suposaria un “trastorn econòmic” per al sistema financer espanyol. I per això, tanca definitivament la discrepància entre jutges, en concloure que no restituirà aquelles que siguin anteriors al 9 de maig de 2013.
Una notícia que sens dubte, és un revés per a molts hipotecats i un alleujament per als bancs.
Ets un afectat de les clàusules sòl? Quin ha estat la teva experiència? Explica’ns!
Foto: Pinterest
