Com desgravo l’habitatge a la Renda 2014?

Des de l’1 d’abril, està en marxa la campanya de la Renda 2014. Per primera vegada, aquest any s’ha eliminat la deducció per l’habitatge habitual, però encara existeixen possibilitats per obtenir beneficis fiscals i desgravar el teu pis de Sabadell que vas comprar al 2012. A Api.cat, et resumim en cinc claus els aspectes bàsics per declarar els impostos de l’habitatge:

1. Deducció per a habitatges comprats abans de 2013. Si has adquirit el pis en el qual vius abans de 2013 o has fet algun pagament a compte per construir-lo, encara tens dret al desgravament. Això sí, sempre que ja l’hagis declarat en anys anteriors. En total, el benefici fiscal pot arribar a ser del 15% de la despesa, amb un límit de 9.040 euros. Aquest topall del 15% s’aplicarà en les obres d’ampliació i rehabilitació, mentre que en les d’adaptació per a persones amb discapacitat aconseguiràs un 20% (25% a Catalunya). En aquest cas, el límit és de 12.080 euros. Al País Basc i Navarra, la deducció es manté més enllà de 2013.

2. Deducció per rehabilitació o adaptació de l’habitatge per a persones amb discapacitat abans de 2013. Si has realitzat obres de rehabilitació, adaptació per a persones amb discapacitat o ampliació de la superfície habitable del teu pis pots deduir les quantitats. L’única condició és que acabis les obres abans de l’1 de gener de 2017.

3. Desgravament per lloguer d’un habitatge habitual. La deducció es manté, encara que has de tenir en compte que es divideix en tram estatal i autonòmic. A Madrid, Andalusia i Castella i Lleó, existeixen ajudes específiques. En tots els casos, és necessari que compleixis uns requisits d’edat i un límit d’ingressos màxims.

4. Deducció en règim de lloguer. A diferència de l’habitatge habitual en propietat, el lloguer es pot continuar desgravant. Què fa falta? El propietari i l’inquilí han de figurar en el contracte de lloguer i els dos han de tenir una renda anual inferior als 24.107, 20 euros.

• L’inquilí ha d’informar sobre qui és l’arrendador, l’import que abona en concepte de lloguer, les quantitats deduïbles i l’import total del desgravament.
• El propietari podrà desgravar-se en concepte de lloguer d’habitatge habitual: els interessos de la hipoteca, l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) o la taxa d’escombraries, les reparacions o el segur de la llar.

5. L’IVA d’un habitatge nou. Des de l’entrada en vigor de la nova reforma fiscal al gener de 2014, les persones que compren un habitatge nou estan obligades a pagar més IVA, passant del 4 al 10%. En el cas, de les obres de renovació, l’impost creix també des del 4 al 10%. En els habitatges rehabilitats, l’IVA ascendeix del 8 al 21%.

Aquests són alguns consells bàsics per saber les deduccions de les quals et pots beneficiar a la declaració de la Renda 2014 en l’apartat d’habitatge. Si et sorgeix qualsevol dubte, envia’ns la teva pregunta o comentari a api.cat.

Foto 1: Pinterest
Foto 2: Pinterest