L’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) s’aplica a qualsevol operació de compravenda onerosa. Entre aquestes accions, es troba la compra d’un pis usat a Tarragona. L’Impost de Transmissions Patrimonials s’aplica només a la compravenda d’habitatges de segona mà i no als immobles nous. En les construccions noves, es paga un IVA reduït del 10%. A Api.cat, t’anem a explicar com funciona l’impost sobre transmissions patrimonials.
Quant suposa l’impost
L’Impost de Tranmisions Patrimonials (ITP) suposa una despesa mitjana d’11.404 euros per al comprador d’un habitatge. Aquests dades estan extretes de l’informe Lagares, elaborat per un grup d’experts, que aconsella al Govern l’eliminació de l’impost per incentivar la compravenda d’habitatges. Com el tribut ho liquiden les comunitats autònomes, existeixen diferències entre les zones a l’hora de pagar-ho. A Catalunya, abonar l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) suposa una mitjana de gairebé 18.000 euros.
Què passaria si s’elimina l’Impost sobre Transmissions Patrimonials?
L’informe Lagares proposa l’eliminació de l’impost. Què passaria si se suprimís el tribut?
- Els promotors immobiliaris rebutgen la mesura perquè consideren que els habitatges de segona mà guanyarien molt i seria molt difícil donar sortida al ‘estoc’ d’habitatges nous.
- Les entitats financeres i el Sareb, el banc dolent, defensen la iniciativa perquè les seves operacions procedeixen d’habitatges de segona i tercera transmissió. A aquests immobles, ja se’ls va aplicar el 10% d’IVA.
Despeses de l’Impost sobre Transmissions Immobiliàries
A l’hora de detallar les despeses per comprar un pis, a més de la notaria i el Registre de la Propietat, si l’habitatge és de segona mà, has de pagar l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). Per abonar el tribut hi ha un barem que es divideix en dos casos:
- Compradors menors de 32 anys i amb uns ingressos anuals menors a 30.000 euros bruts. En aquest cas, s’aplica un 5%.
- Compradors menors de 32 any i amb uns ingressos anuals superiors a 30.000 euros bruts. El percentatge és del 10%.
En la resta de casos, la comunitat autònoma corresponent és qui fixa el valor de l’impost. Aquests són els punts bàsics de com funciona l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). Si tens qualsevol dubte o comentari, ens els pots enviar.
Foto: Casa Inmobiliaria
2 comments
Buenas,
Tengo 32 años, aunque el 3 de febrero haré 33.
¿Si tramito la venta antes del 3 de febrero pagaré el 5% de ITP verdad? MIS ingresos son inferiores a 30.000€/ año.
Gracias
Hola Sergi, según se desprende de la normativa, el pago del 5% es para menores de 32 años y en tu caso ya tienes 32. En todo caso, te emplazamos a qué lo consultes con la Agencia Catalana de la Vivienda. Gracias por seguir nuestro blog.