Moltes persones tenen segones residències que estan buides la major part de l’any, deixant que generi més despeses que una altra cosa. La por a llogar i als morosos son un clàssic, però com t’hem explicat a api.cat, ara com ara existeixen molts recursos per llogar el teu pis amb seguretat.
Imaginem que tens un pis buit a Girona i finalment t’has decidit a llogar-lo per a un llarg període de temps. Ara toca posar en pràctica una miqueta de Home Staging! És a dir, condicionar-ho perquè es llogui ràpidament.
El pressupost per posar a punt un pis destinat en 
llogar dependrà del seu estat previ, si és amb mobles o sense i de l’interès del propietari en què sigui més o menys confortable. Aquí van alguns consells!
El bany: és un punt molt important en els habitatges de lloguer. De fet, moltes de les persones que busquen llogar, descarten pisos que estan prou bé simplement per l’estat del bany.
Si és molt vell, et recomanem que inverteixis una miqueta de temps i diners a renovar-lo. Si no vols fer obres, pots pintar les rajoles amb la pintura especial per a banys i renovar detalls com el mirall, els penjadors i les llums.
Si està en bon estat, amb una neteja a fons i renovant algun detall com l’armari, el llum del sostre o la tapa del vàter ja serà suficient. En general, totes les peces que es vegin noves li afegiran valor.
Les parets: Unes parets netes i recentment pintades faran una bona impressió a aquells 
que visitin el pis perquè pensaran, que si el lloguen, ja ho tenen fet i no hauran de gastar més diners en això.
Atès que es tracta d’un pis per llogar, és millor que optis per colors neutrals i després, si dónes el teu permís exprés, ja el pintaran els inquilins al seu gust. Et recordem el nostre post sobre la psicologia del color.
Els terres: el terra és un element que influeix moltíssim en la impressió general que dóna un habitatge. Encara que l’immoble tingui més de 30 anys, si té un terra de parquet, ja aparentarà ser més modern.
Si el pis que vols llogar a Torredembarra té un terra molt lleig, pots invertir una mica de diners a renovar el d’algunes habitacions clau com els dormitoris o el menjador. Avui dia existeixen terres vinílics de qualitat que es col·loquen fàcilment i donen excel·lents resultats i parquets per a tots els pressupostos.
El parament de la cuina: Afortunadament hi ha establiments en els quals pots comprar 
tot l’equipament que necessita una cuina per molt pocs diners. Clar que pots aprofitar coses que ja tinguis al pis però sempre és recomanable renovar els útils de cuina perquè es vegin impecables. Causa una millor impressió i hi ha un factor higiènic, no a tothom li agrada cuinar en una paella usada, que no sap ni per qui a passat.
Els mobles i la decoració: No són gens estranys els casos en què tant els mobles com la decoració li fa un flac favor al lloguer de l’habitatge. Potser a tu t’agrada molt l’estil industrial però d’altres prefereixin la decoració nòrdica… A més, parlant de pisos de lloguer, o decores amb tant gust que sigui un valor afegit, o millor deixa que els inquilins el posin al seu gust quan entrin a viure.
Si el mobiliari és vell i t’agraden les manualitats pots fer una de “xapa i pintura”, reciclatge i DIY per modernitzar-los o invertir en algunes peces noves i econòmiques.
Finalment, si no vols gastar ni un euro a arreglar el pis però reconeixes que ho necessita, sempre pots negociar un període de carència o de substitució de renda per obres amb l’inquilí. És una opció legal, justa i atractiva pel tipus d’inquilí a qui li agrada arreglar i personalitzar el lloc on ha de viure.
Foto 1: Pinterest
Foto 2: Pinterest
Foto 3: Pinterest
