El garatge sol ser una de les parts de l’habitatge que més s’oblida i de la pots obtenir una bona rendibilitat si la poses a punt per vendre-ho o llogar-ho. Imaginem que disposes d’un garatge sense utilitzar a la teva casa de Girona i que t’has decidit a reformar-ho per llogar-ho o vendre-ho. Doncs bé, a Api.cat t’expliquem el que pots fer perquè sigui més atractiu.
Posar a punt el garatge
Per canviar-li l’aspecte al teu garatge, t’aconsellem una reforma senzilla: una mà de pintura amb la qual canviaràs la cara de l’estada. Com en el moment de vendre o llogar el teu garatge hauràs de tirar coses, comença ordenant-les i evita utilitzar-ho com un traster. Tenir les caixes embalades per a la mudança en garatge ofereix una mala imatge i treu atractiu a les visites que s’interessin per comprar o llogar el garatge.
La venda d’un garatge
Encara que a Estats Units, els garatges formen part de manera més habitual del paisatge dels habitatges i les operacions de compravenda són més habituals, a Espanya ha crescut la tendència, impulsada per les bones rendibilitats que genera la venda o el lloguer d’un garatge. Per això, resulta imprescindible consultar amb un agent immobiliari la forma de preparar-ho i els beneficis fiscals que pot donar. Les estadístiques asseguren que les dones compradores d’habitatges es fixen més en els banys i en les cuines, mentre que el garatge atreu per igual a tots dos sexes.
Els beneficis fiscals de vendre o llogar un garatge
La plaça de garatge, igual que els annexos d’altres parts del pis, no es considera que formen part de l’habitatge habitual en el moment de la venda. Malgrat aquesta categoria, si vens o llogues el teu garatge tens dret a tenir els beneficis fiscals de la compravenda o lloguer de qualsevol immoble. En contra del que en ocasions es creu, la venda d’un garatge no està exempta de declarar-se davant Hisenda. Això sí, es considera part de l’habitatge habitual si en el moment de la compra el garatge es troba al mateix edifici i s’adquireix en el mateix acte notarial.
La rendibilitat d’un garatge
La venda d’un garatge a dia d’avui suposa una bona inversió fàcil de gestionar i amb una rendibilitat alta. Les claus de l’operació es troben en la seva ubicació i en el preu pel qual es ven. Els experts consideren que la compravenda de garatges oferirà una plusvàlua d’entre un 10 i un 20% en un termini màxim de 10 anys. En el seu moment, llogar un garatge o vendre-ho va representar una alternativa enfront de la compravenda d’habitatges. En el cas dels garatges nous, l’IVA se situa en el 21%, mentre que en els usats l’impost ho estableix la comunitat autònoma i es troba entre el 7 i el 8%.
Has venut o llogat un garatge recentment? Explica’ns la teva experiència i que passos vas seguir per fer-ho.
Foto: Pinterest
