Les juntes de propietaris poden desencadenar tot tipus de reaccions entre els veïns, des del que badalla d’avorriment als que discuteixen per l’aprovació d’unes obres que uns creuen necessàries i d’altres no.
Però molts propietaris ni tan sols acudeixen a les reunions a les quals se’ls convoca, en les que es prenen decisions que els poden afectar. Després vénen les sorpreses i es troben que la Junta de la Comunitat de Propietaris ha pres decisions amb les quals no estan d’acord, com per exemple, l’aprovació d’un tancament que no els agrada i és molt car o d’unes reformes que no creuen convenients.
Des d’api.cat et recomanem que assisteixis a les reunions de la teva comunitat de propietaris a Sabadell sempre que et sigui possible, al cap i a la fi són els teus interessos (i els teus diners).
Però si no has assistit i en la teva absència, han arribat a algun acord que no pots acceptar, has de saber que els pots impugnar davant la justícia en els següents casos:
a) Si són contraris a la llei o als estatuts de la comunitat de propietaris.
b) Si són lesius per als interessos del conjunt de la comunitat en benefici d’un o diversos propietaris.
c) Quan perjudiquin greument a un dels propietaris i no tingui l’obligació legal de suportar-los.
Persones que poden impugnar acords adoptats en la junta de propietaris:
• Els propietaris absents en la celebració de la junta de propietaris.
• Els propietaris que van votar en contra de l’acord en la junta.
• Els propietaris que indegudament haguessin estat privats del seu dret de vot.
Tots ells sempre que estiguin al dia en els pagaments de la comunitat o paguin els deutes abans de recórrer a la justícia per impugnar l’acord.
Terminis per impugnar els acords:
El termini per impugnar un acord de la Junta de Propietaris és 3 mesos a partir de la data de la seva aprovació, però si es tracta d’actes contraris a la llei o als estatuts, el termini serà d’un any.
Recorda que els terminis expliquen de data a data, així per exemple, si l’acord es va adoptar el 15 de desembre del 2014, el termini d’impugnació serà fins al 15 de març del 2015.
Foto: Upcnsfe
