Llogar un pis pot fer por a inquilins i a propietaris pel què pugui passarà si, en algun moment, algú vol rescindir el contracte. La bona notícia és que la nova Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) facilita aquest tràmit tant per a uns com per als altres. Llogar un habitatge ja no ha de suposar, doncs, cap problema. A Api.cat t’expliquem com fer-ho.
El primer que has de saber és que amb la nova LAU, aplicable als contractes signats a partir del 6 de juny de 2013, aquests contractes poden tenir la durada que pactin les dues parts, o si no, la llei marca una pròrroga obligatòria de 3 anys i una pròrroga tàcita d’un any més. El teu API t’ajudarà en tot.
Si ets propietari, has llogat teva casa de Vilassar de Dalt, i vols rescindir el contracte:
- El teu API t’explicarà que pots recuperar l’habitatge, si el necessites, per a la teva residència habitual o per algun familiar de primer grau, sempre que hagi passat el primer any de contracte i avisant amb dos mesos d’antelació. No cal que estigui pactat per contracte.
- En cas que l’inquilí no pagui les quotes: els tràmits de denonament són més àgils.
- En cas que el llogater causi danys a la finca o faci obres no autoritzades: el propietari pot posar fi al contracte.
Si ets inquilí, estàs de lloguer en un pis a Cambrils i vols canviar de casa:
- Passats els 6 primers mesos de contracte, pots desistir avisant al propietari amb 30 dies d’antelació. No hauràs de pagar indemnització, llevat que aquesta s’hagi estipulat per contracte.
- Si el contracte està inscrit al Registre de la Propietat, has de fer un document notarial de desistiment.
Et sembla senzill rescindir un contracte amb la nova llei? Si tens qualsevol dubte, deixa’t assessorar pel teu API, segur que t’ajudarà.
Foto: Pinterest
