Com cada any, toca presentar la Declaració de la Renda. I sí, sabem que per a moltes persones és una espècie de malson transitori però com més aviat la facis, millor. Aquest any, a més, hi ha algunes novetats i beneficis fiscals per tributar el lloguer que deixaran d’aplicar-se el proper exercici. Te’ls recordem?
Durant tot l’any van sortint notícies sobre canvis fiscals que ens afecten, però normalment les oblidem fins que arriba el moment en el qual necessitem saber exactament com i de quina manera.
Doncs bé, per a inquilins i propietaris ha arribat un d’aquests moments. Tant si ets inquilí en un pis a Barcelona, com si ets propietari d’una casa en lloguer a Girona, has de saber que aquest any és l’últim que podràs aprofitar determinats beneficis fiscals.
Per als inquilins
- Aquest és l’últim exercici que els inquilins poden deduir-se el lloguer a la seva declaració de la renda. Solament podran conservar aquest benefici aquells que van formar el contracte abans de l’1 de gener del 2015.
Per exemple, si vius de lloguer a Lleida des de gener del 2104, pots deduir-te el 10,05% del pagat al propietari, però solament si tens una base imposable inferior als 24.107 euros.
Tingues en compte que aquest percentatge no és estàtic, solament s’aplica íntegrament (el 10,05% amb un màxim de 9.040 d’euros anuals) si la base imposable és inferior als 17.707,2 euros. Si no ho és, com més alta és la base imposable, el percentatge per desgravar-se el lloguer es va reduint proporcionalment, fins a desaparèixer quan l’inquilí supera els 24.107 euros.
En definitiva, si la teva base imposable supera els 24.000 euros, no pots deduir-te el lloguer en l’àmbit estatal, encara que això no vol dir que no hi hagi una deducció autonòmica a la qual sí que et puguis acollir.
A Catalunya, poden deduir-se l’un 10% del lloguer els menors de 32 i els majors de 65 anys, amb un màxim de 300 euros, (600 euros en el cas de família nombrosa). També poden beneficiar-se d’aquesta deducció els que hagin estat aturats més de 183 dies durant el corresponent exercici, tinguin un grau de discapacitat igual o superior al 65%, o siguin vidus. Això sí, la base imposable no pot ser superior als 20.000 euros.
Per als arrendadors
- Els propietaris poden deduir-se fins al 60% dels rendiments nets obtinguts pel lloguer i fins al 100% si l’inquilí té entre 18 i 30 anys. També poden deduir-se el lloguer si l’inquilí té fins a 35 anys però el seu contracte es va signar abans de l’1 de gener de 2011.
Però a partir del proper exercici, la cosa canvia. Si ets propietari d’un pis en lloguer a Torredembarra, has de saber que a la propera Declaració de la Renda ja no podràs deduir-te el 100% dels ingressos obtinguts pel lloguer quan l’inquilí sigui menor de 30 anys. Solament podràs deduir-te el 60% independentment de l’edat del teu arrendatari.
Això sí, aquests avantatges fiscals solament s’apliquen per a ambdues parts quan parlem d’habitatge habitual, si es tracta de lloguers de vacances, no compta.
T’ha semblat útil aquesta informació?
