La caiguda generalitzada dels preus de l’habitatge ha provocat que moltes persones optin per comprar pisos de segona mà per reformar. Perquè els habitatges de segona mà solen estar millor situats que les noves i és una oportunitat per reformar-les al gust de cadascú. No sona gens malament, no obstant això, té els seus pros i les seves contres. Te’ls expliquem en Api.cat!
A favor…
Són més barats
Els habitatges de segona mà que estan en un estat que requereix reformes són, evidentment, més barats que els habitatges d’obra nova. Això és un avantatge inqüestionable, encara que cal prendre-s’ho amb cautela. Hi ha reformes que poden acabar costant més que el preu de compra del pis a Barcelona que vols comprar, per exemple.
Pots personalitzar-la com vulguis
És un autèntic plaure poder dissenyar la teva pròpia casa: escollir els materials i mobles que més t’agradin per a cada habitació, i decidir l’organització d’estàncies clau com la cuina i el bany.
Pots aprofitar per millorar l’eficiència energètica
Una reforma és una excel·lent oportunitat per millorar l’eficiència energètica de l’habitatge. Recorda que la despesa energètica en una llar ineficient, a la llarga, és com pagar una segona hipoteca.
Possibles subvencions
En algunes comunitats autònomes existeixen ajudes públiques per a aquelles persones que facin reformes a casa orientades a l’eficiència energètica, com per exemple, canviar portes i finestres.
En contra…
Necessites un diagnòstic professional
Per més que en aparença només necessiti “xapa i pintura”, en un habitatge de segona mà que tingui més de 20 anys s’ha de revisar l’estat de les instal·lacions. I et pots emportar més d’una sorpresa. Comptar amb el diagnòstic de professionals com a arquitectes, aparelladors o altres especialistes en reformes té un cost afegit.
El cost es pot disparar
El que dèiem, segons el tipus de reforma, el seu cost podria ser pràcticament igual al preu de compra. Llavors… és una cosa que cal valorar abans per saber per quants diners estàs comprant aquest pis realment.
Normatives i permisos
Fer una reforma pot ser tant il·lusionant com convertir-se en un maldecap per culpa dels permisos i normatives vigents que hauràs de complir. Sense oblidar que, les llicències d’obres s’han de pagar.
Vists els pros i els contres, compraries per reformar?
Foto: BIT Comunicació