Te’n vas a l’estranger uns mesos per feina o per estudis? Has decidit prendre’t un any sabàtic i fer la volta al món? Una forma de treure profit de casa teva mentre tu no hi ets és llogar-la per dies o per setmanes.
Aquesta modalitat de lloguer resulta més rendible a curt termini perquè un apartament turístic a Barcelona pot arribar a donar fins al 5% de rendibilitat davant el 2% del lloguer tradicional. A més, té l’avantatge afegit que tu pots decidir el temps que estarà llogat. Els API són els professionals més adequats per gestionar aquest tipus d’immobles i et podran assessorar sobre què és el millor per obtenir un bon rendiment del teu habitatge.
Consells a tenir en compte:
–A Catalunya és obligatori que tots els apartaments turístics estiguin registrats segons estipula el decret 159/2012, del 20 de novembre d’establiments d’allotjament turístic i de pisos d’ús turístic per evitar, precisament, la proliferació d’apartaments turístics il•legals dels últims anys.
–L’oferta d’empreses que gestionen apartaments turístics és àmplia i variada, i alguns API també ofereixen aquest servei. Ells s’encarregaran de netejar el pis, de la decoració, de donar les claus, de gestionar la reserva, la fiança i l’assegurança de casa teva en cas de desperfectes, així com de fer front a qualsevol reclamació.
-Ciutats amb un gran atractiu turístic com Barcelona han experimentat des de l’any 2000 un increment espectacular dels apartaments turístics.
–El principal atractiu davant dels hotels és el preu i la ubicació, ja que un pis per a dues persones en ple centre de la ciutat comtal pot arribar a llogar-se per uns 100 euros la nit, mentre que en un hotel cèntric els preus es disparen. El client busca la intimitat, la comoditat i l’estalvi que suposa tenir cuina pròpia, sobretot si viatja amb nens.
-Has de tenir en compte que els ingressos no seran sempre els mateixos perquè la demanda d’aquest tipus de lloguer és estacional. Es concentra sobretot en època de vacances d’estiu i durant la celebració de fires internacionals, esdeveniments esportius o festivals de música multitudinaris.
-En el cas de Barcelona concretament, la promoció turística de la ciutat a nivell internacional afavoreix una ocupació més o menys estable durant tot l’any.
-A Espanya, les Illes Canàries, Catalunya i Madrid són les comunitats autònomes amb més lloguers per setmanes. La mitjana d’ocupació supera el 50% i, a Barcelona, els arrendadors guanyen 34 euros al dia davant els 24 euros que suposa un lloguer tradicional, xifres que demostren que el lloguer per setmanes és un bon negoci.
–Només cal llogar l’habitatge 20 dies per guanyar el mateix que amb un inquilí estable.
Font: SXC
1 comment
Muchas gracias por compartir nuestra entrada en vuestro blog.