El lloguer d’un apartament o d’una casa de segona mà per passar les vacances és l’opció preferida per moltes famílies. Tanmateix, per evitar sorpreses i tenir unes vacances tranquil•les, el millor és buscar l’ajuda d’un professional.
Si et planteges llogar per a les teves pròximes vacances és important que el teu agent immobiliari tingui en compte els següents consells.
Si ets el propietari:
1-Assegura’t el pagament del lloguer. A ningú li agrada que dies abans el seu inquilí es faci enrere i es desdigui de la reserva. Per aquesta raó s’acostuma a negociar una paga i senyal. També és convenient que el pagament es faci en efectiu o per transferència bancària.
2-Revisa a fons la casa i fes un inventari amb fotografies si cal. Llogar el teu pis de Cornellà o el teu apartament de Mataró comporta un cert risc i és millor prendre precaucions, així et serà més fàcil reclamar si hi ha danys. Per descomptat, hem d’evitar deixar objectes de valor dins de casa.
3-Assegura’t que al contracte apareix detallat tot el que consideris oportú, des del preu del lloguer fins a la forma de pagament passant pel nombre de persones que ocuparan la casa i els pagaments que queden exclosos.
4-Facilita tota la informació possible als inquilins. I molt millor si és per escrit. És important donar un telèfon de contacte i una adreça d’e-mail per localitzar-te, així com explicar l’adreça exacta. Tampoc has d’oblidar acordar una data i una hora per entregar i recollir les claus.
5-Explica les normes de la comunitat. Molts apartaments estan en urbanitzacions. És important que el teu inquilí conegui les normes de convivència per evitar queixes dels teus veïns com per exemple els horaris d’ús de les zones comunes i la plaça d’aparcament.
Si ets l’inquilí:
1-Visita la casa abans de llogar-la. Assegura’t que està en perfectes condicions per entrar a viure-hi i que no té danys que posin en perill la teva vida i la de la teva família. Inclou en el contracte per escrit qualsevol desperfecte que trobis. També és important que puguis contactar amb l’agència i amb el propietari.
2-Desconfia de les ofertes si no hi ha un API al darrere que les garanteixi. Difícilment trobaràs un pis preciós en primera línia de mar amb vistes increïbles a un preu molt barat. Una forma fàcil de saber que no t’equivocaràs amb la tria és buscar informació a Internet. Tampoc està de més conèixer l’opinió dels usuaris per evitar possibles estafes.
3-Assegura’t de la forma de pagament. Si pagues en efectiu exigeix un rebut, encara que el més aconsellable és fer-ho a través d’una transferència bancària. Assegura’t que el titular del compte on s’ha de fer l’ingrés del lloguer coincideixi amb el de la propietat del pis o casa que vols llogar.
4- Negocia la paga i senyal. Avançar una part del lloguer com a reserva és la forma més segura de garantir-te que no et quedaràs sense apartament durant les vacances.
5-Demana tota la informació que creguis necessària. Estàs en el teu dret a exigir al propietari que et faciliti les coses: des de qui paga les despeses dels subministres de l’immoble fins a l’entrega de les claus.
Si et sembla complicat, no et preocupis. En realitat, el teu API ja té en compte tots aquests detalls per protegir els teus drets com a consumidor.
Font: SXC
