Vendre un pis pot resultar molt senzill si sabem com
fer-ho de manera correcta. Sens dubte, l’estat de l’immoble, la seva localització, la seva alçada i la seva orientació són factors molt importants, però no definitius si no sabem com treure-hi avantatge. Un pis amb les condicions més idònies pot ser complicat de vendre si no li donem la publicitat adequada o nodemanem consell professional, en cas de no conèixer els recursos necessaris per a dur a terme aquesta tasca. I, al contrari, un pis amb poques qualitats,
pot vendre’s ràpidament si fem servir els recursos existents a favor nostre.
L’època de l’any també pot jugar al nostre favor, per exemple en èpoques de més llum resulta més senzill, vendre el teu pis en primera i estiu pot ser una gran opció.
Vendre rápidament a un preu adequat
En primer lloc, el consell més important és assessorar-se en cas de desconèixer el procés de venda i el mercat immobiliari. Hi ha diverses coses que mai hauríem d’ensenyar si volem vendre amb èxit el nostre pis. Si no heu venut un pis mai i no teniu gaire idea de quin preu demanar per aquest, o si no teniu ganes o temps per a realitzar la gestió, és aconsellable contactar amb un expert immobiliari perquè ens orienti. Contactar amb professionals del sector és fonamental perquè ens puguin fer una estimació de quin és el preu més adequat per a l’immoble en qüestió, us assessorin sobre el procés de venda, us facilitin consells perquè es vengui més fàcilment i s’encarreguin de programar visites amb les quals, utilitzant els seus coneixements i experiència, aconsegueixin vendre el pis facilitant-vos el procés de venda. En cas de decidir vendre el pis pel vostre compte, us facilitem a continuació una sèrie de consells molt útils per a vendre’l de manera ràpida, però, sobretot i més important, per vendre’l al millor preu. Primer de tot, és important tenir en compte que si el pis es troba en molt males condicions, serà molt més complicat vendre-ho. Per això, és interessant plantejar-se la possibilitat d’invertir diners per a millorar el seu estat i poder obtenir el màxim rendiment de l’immoble. En aquest cas, es poden reparar desperfectes, actualitzar instal·lacions com els endolls, aixetes, banyeres o sanitaris, pintar i reparar parets i sòls o eliminar humitats, per posar alguns exemples.
Un altre consell és fer fotografies que treguin el màxim partit del pis, escollir el moment amb més llum i que el pis es vegi afavorit, a més de presentar en les imatges un immoble còmode, ordenat, net i lluminós. Us recomanem jugar amb la llum i els filtres, però sempre intentant aconseguir que les imatges quedin naturals i nítides. Hi ha un munt de plataformes en línia de venda de pisos completament gratuïtes, i l’ideal és posar l’anunci en les màximes que puguem per arribar a més persones i tenir una millor visibilitat. Ressaltar els punts forts de l’immoble i ometre els aspectes més negatius, sense mentir en les coses més transcendentals i sempre dins de la legalitat, això és també un punt d’interès per als potencials compradors. Respecte a les visites, és important despersonalitzar al màxim l’immoble, eliminant fotos de família, imants de la nevera o qualsevol altre element que posi en evidencia
de manera important la vida anterior dels propietaris al immoble. El motiu és facilitar al possible comprador la sensació de fer seu el pis i d’imaginar-se a si mateix vivint en aquest. Al seu torn, és aconsellable que el pis disposi dels mínims mobles possibles i que aquests siguin neutres, igual que els tèxtils. La visita ha de ser tranquil·la i el pis ha de trobar-se ordenat, amb olor de net, i fins i tot podem plantejar-nos afegir una música de fons agradable. Si voleu més informació sobre aquests consells o altres per vendre el seu pis ràpidament, podeu visitar el següent article. Des d’Api.cat sempre intentem proporcionar-te els millors consells a l’hora de treure-li el màxim partit a la comercialització del teu immoble. Recorda que una casa despersonalitzada t’ajudarà a vendre-la d’una forma àgil.