El principal avantatge de comptar amb els serveis d’un agent immobiliari és que no has de preocupar-te de res, perquè ell o ella s’encarregarà que el procés de compravenda vagi bé, que tot sigui correcte i es tanqui el més ràpid possible. Cosa que li va bé tant al comprador com al venedor. Però de vegades, algun tràmit es pot estancar o poden sorgir contratemps durant el tancament de la compravenda. És en aquests casos quan un API ha de demostrar que és eficaç i resolutiu. Et donem alguns consells per tancar una compravenda amb èxit!
Tenir tota la informació
Un API ha d’anar reunint tota la documentació i informació necessària per a la compravenda al llarg de la gestió i revisar-la per evitar sorpreses, com per exemple, comprovar que aquest pis a Barcelona en venda no té càrregues. Un API també ha d’estar al dia de totes les lleis i normatives relacionades amb l’habitatge i els canvis o modificacions que aquestes puguin sofrir: la cèdula d’habitabilitat, la Inspecció Tècnica d’Edificis, el Certificat d’Eficiència Energètica, etc.
Anar sense pausa però sense presses
Que “les presses no són bones” o que “el que de pressa es fa, a poc a poc es plora” són dits que contenen una gran veritat: anar massa ràpid et pot fer cometre errors. Per això, un API eficaç ha de ser àgil però molt atent i acurat quan revisa tota la documentació. De la mateixa manera, ha de supervisar tots els passos que s’han donat en el procés de compravenda tantes vegades com sigui necessari per assegurar-se que tot és correcte.
Tenir a totes les parts en ment
En la compravenda d’un habitatge, tan important és el comprador com el venedor, doncs la gestió no pot arribar a bon port l’un sense l’altre. Per un API és important que ambdues parts quedin satisfetes amb els seus serveis i sentin que es tenen en compte les seves necessitats. Per això, ha d’establir una línia oberta i fluida de comunicació amb el comprador i el venedor, encara que qui li hagi proporcionat l’habitatge per a la seva cartera de clients sigui el venedor.
Controlar que s’entenen tots els aspectes legals
No n’hi ha prou amb tenir tota la documentació a punt per a l’última signatura i haver-la revisat un parell de vegades. També cal procurar que tots els aspectes legals que concerneixen la compravenda estiguin clars, resolts i compresos per totes les parts involucrades. Un API ha de tenir la capacitat d’explicar-los de forma clara i concisa els termes legals de la compravenda d’un habitatge.
Proporcionar claredat sobre els pagaments i els terminis
Totes les parts involucrades han de tenir molt clar qui paga que, de quina forma ho pagarà i en quins terminis establerts. De la mateixa manera, ha d’haver-hi total acord i transparència respecte als honoraris de l’agent des del principi.
Foto: BIT Comunicació