Comprar la teva casa ideal, sigui a Tarragona o a Barcelona pot ser un procés llarg i pesat. Potser has de veure desenes de propietats abans de trobar el que estàs buscant. I això, pot ser tan estressant per a tu, com para el teu agent API.
És clar que és la seva feina i pots estar segur que dedicarà tots els seus recursos per satisfer-te, però com a client hi ha coses que has de tenir en compte per no acabar tornant-lo boig. Bàsicament perquè llavors, el procés de compra s’allargarà més del desitjat.
Vols saber quines són les típiques situacions en les quals, com a comprador, pots tornar boig al teu agent? Doncs segueix llegint i tingues-li compassió! Bromes a part, és important que ambdues parts us comuniqueu, tingueu paciència i molt sentit de l’humor.
1. Vols passar-te hores veient cases que no estan dins del teu pressupost
El teu agent API farà una selecció de cases a visitar en funció del teu pressupost i els requisits que tu mateix li has especificat. Llavors per què perdre el temps veient immobles que estan fora del teu abast? Pot ser que vulguis agafar idees de decoració, ubicació o distribució però és una forma de desgastar-se que només et farà perdre temps i, potser, sentir certa frustració. Val més centrar-se a buscar i visitar aquelles cases que sí que s’ajusten a les teves necessitats i butxaca.
2. Fas ofertes a la baixa molt descarades
Està bé que intentis negociar el preu de compra d’un habitatge, és gairebé una obligació i això també ho sap el propietari, que segurament ja té un marge pensat. Ara bé, llançar una oferta descaradament a la baixa pot ser quasi una ofensa per al venedor. No et rebaixarà 1000.000 euros perquè sí i amb una actitud tan agressiva d’entrada, solament aconseguiràs que et tanqui la porta i prefereixi esperar a un altre ‘candidat’ més flexible.
3. Voler negociar el preu a l’últim moment sense dir-li-ho al seu agent
Potser creus que és una bona estratègia mostrar interès per la casa, avançar en la negociació, quedar per fer un preacord i just abans de signar unes arres contraatacar demanant una nova rebaixa sense haver-li comentat res al teu agent. No ho és. Primer, perquè ell tracta d’ajudar-te, és el teu aliat i necessita que confiïs en la seva intermediació. Segon, perquè acabaràs generant una tensió que et pot sortir bé o molt malament, en el sentit que el venedor s’enfadi i finalment decideixi no vendre’t la casa per haver maniobrat així.
4. Intentar fer el treball del teu agent API
El teu agent de confiança cobrarà uns honoraris pel seu treball, sempre que tu aconsegueixis la casa que estàs buscant a Sitges. Per què creus que no es lliurarà en cos i ànima a buscar el millor per a tu? Deixa que faci la seva feina, ell coneix millor que ningú el mercat, l’oferta i la demanda.
5. No tenir clar el que vols i canviar d’opinió diverses vegades.
És legítim i normal que a mesura que vas veient cases, el teu criteri variï però canviar radicalment d’opinió constantment només serà un caos per a tu i per al teu agent API. Has de tenir una idea més o menys clara del que cerques i on ho busques, ja que donant pals de cec i passant de preferir una casa a un pis, o d’un barri a un altre, és malgastar molt temps i energia.
¿Estàs d’acord amb aquestos exemples?
Foto: Itacblog
