Si estàs pensant a demanar una hipoteca per comprar un pis i no comptes amb la garantia d’una nòmina estable, el més probable és que el banc et doni carabasses. Però existeix alguna possibilitat per accedir a un habitatge sense una nòmina. A Api.cat te l’expliquem.
Garantia hipotecària
Si vols sol·licitar el préstec per comprar-te un pis a Sabadell i no disposes de nòmina ni ingressos estables, una opció que tens és utilitzar una persona com a avalista. Si tampoc la trobes, la teva única alternativa és disposar d’un immoble en propietat lliure de càrregues fiscals o amb una hipoteca molt baixa.
Com s’obtenen els préstecs sense nòmina?
Per obtenir aquest tipus de préstecs no necessites ni acreditar uns ingressos estables ni una persona que actuï com a avalista. Només el teu habitatge en propietat que et serveix de garantia i aval. Els préstecs sense nòmina no són productes bancaris, sinó que els ofereixen entitats privades que busquen facilitar l’accés al crèdit a les persones amb dificultats per accedir a un. Aquestes empreses atorguen l’import del préstec en menys de 48 hores.
Per què creixen els crèdits sense nòmina?
- Els bancs han incrementat els requisits i les exigències per concedir una hipoteca o un préstec.
- Els préstecs amb garantia hipotecària ofereixen una sèrie d’avantatges.
- Requisits per demanar préstecs sense nòmina
Els préstecs sense nòmina per comprar un pis els solen oferir les pròpies entitats financeres en alguns dels seus productes i les entitats privades de crèdit. Tot i que són més flexibles, els prestadors també exigeixen requisits:
- La propietat que deixes com a garantia ha de tenir una hipoteca màxima del 20%
- El teu immoble ha d’estar lliure de qualsevol càrrega fiscal.
- Has d’aportar l‘habitatge d’un familiar o amic com a garantia.
Condicions dels crèdits
Els crèdits sense nòmina solen ser més cars que els que requereixen ingressos fixos perquè inclouen més interessos i comissions, ja que els bancs i les entitats fixen les taxes segons el compromís que assumeix el client amb el préstec que contracta.
Aquestes són algunes de les alternatives que t’oferim per demanar un crèdit sense nòmina per comprar el teu pis. Si coneixes alguna més o tens algun dubte, fes-nos arribar el teu comentari.
Foto 1: El Prestador
Foto 2: Préstamos sin nómina
5 comments
Hola tengo una duda,voy a disponer de un dinero,de herencia pero se,me,quedaría en la mitad dado,que le,debo una alta,cantidad,a una hermana y quiere cobrarlo de ese mismo reparto,yo quiero comprar un inmueble dado que me quedo sin casa familiar y quiero tener algo propio y sin coste de alquiler,es decir la cantidad que le,debo a mi hermana,me gustaría pagarla en varios plazos pero ella no esta por la labor,podría disponer de la cantidad integra de mi parte de herencia y lo que le debo a mi hermana pagarlo a plazos o en varias veces a través del banco..y a su vez optar a una hipoteca de bajo valor?..ya que daría una amplia cantidad para la casa o piso a comprar,un saludo y muchas gracias por cualquier opinion
Hola hay un piso de sareb que me vale 85000€ yo no tengo nomina ni avalista pero tengo ingresos no justificafos .además daria de unos ahorros mios 60000€ de golpe eso serviria
Hola Alberto, en este caso te aconsejamos que consultes directamente a la Sareb, pero lo más lógico es que te reclamen un aval o un inmueble como garantía. ¡Gracias y suerte!
Buenas tardes.
Somos un matrimonio que queremos comprarnos un piso. Ahora mismo ninguno de los dos tiene nomina, el piso cuesta 110000. Disponemos de dos avalistas(los dos con propiedades sin hipoteca) y buenas nominas. Pero no disponemos de entrada. Nos concederian la hipoteca?
Buenas tardes Maria,
Si no disponéis de un importe para entregar y todo depende de la hipoteca, la única posibilidad que tenéis es que la valoración que el banco le dé a la vivienda que queréis comprar cubra el importe total de la operación. Debéis tener en cuenta que ademas del precio, hay gastos a vuestro cargo impuestos, registro… Por lo que a pesar de vuestros avalistas, que podrían ser idóneos, si no disponéis de ningún capital, es difícil que podáis conseguir una hipoteca.