Sembla que alguna cosa es mou en el mercat dels lloguers d’oficines. Tant si ets propietari com si estàs buscant una oficina de lloguer a Barcelona, t’interessarà saber algunes de les dades que llança l’informe de l’empresa JLL sobre el mercat d’oficines a Barcelona per al semestre de l’any. La principal conclusió que treu l’empresa especialitzada en el sector immobiliari és el creixement del 24% del lloguer d’oficines a la ciutat comtal. Des Api.cat volem fer-nos ressò d’aquesta informació i mostrar els detalls més útils i interessants.
Lloguers d’oficines per zones de Barcelona
Segons l’informe, els preus de lloguer d’edificis d’oficines a Barcelona a la zona de Passeig de Gràcia / Diagonal són estables i arriben als 17,50 € / m2 / mes, mentre que al centre de la ciutat, han experimentat un lleuger repunt de poc més de 1,5%, a causa, entre altres raons, a la pressió de contractació en aquesta zona que ha acollit el 32% de la superfície contractada entre abril i juny de 2014. més, s’espera que la tendència continuï a l’alça el que queda d’any i de cara a 2015.
Si busques una oficina a Barcelona per llogar, compara amb deteniment els preus de les zones que més t’interessin, ja que l’oferta està bastant concentrada. Per al període comprès entre l’1 d’abril i el 30 de juny de 2014, les noves àrees de negoci van acollir el 53% de la superfície contractada, de la que el 78% es va registrar al districte de 22 @ i la resta en Plaça Europa i voltants.
Tendència alcista de lloguers
Durante el segon trimestre del 2014, es va contractar un 35% més que en el mateix període de l’any anterior, arribant gairebé 57.000 m2. Aquesta xifra significa un 6% menys si ho comparem amb el període de gener a març.
La contractació total del primer semestre de 2018 és de gairebé 118.000 m2 enfront dels 90.000 m2 que es van llogar durant el mateix període de l’any anterior. Això es tradueix en un creixement del 24%.
L’escassa oferta podria frenar la demanda
La taxa de disponibilitat descriu una tendència de descens continu registrant un 14% en el segon trimestre de 2014. Progressió que preveu continuï en els propers mesos a causa de la nul · la oferta especulativa nova ia un lleuger però progressiu descens de l’estoc a causa de les reconversions de ús.
Si això segueix així, i es preveu que així sigui, tot indica que la demanda d’oficines a Barcelona pot tenir un problema real en 2015 a causa de la reducció de l’oferta immobiliària d’oficines. Aquesta situació es veurà accentuada en el cas de les grans demandes que poden trobar-se amb oferta nul · la en el centre de la ciutat i noves àrees de negoci.
Esperem que aquestes dades i la seva anàlisi i interpretació t’hagin resultat interessants. Penses arrendar o posar en lloguer una oficina de la teva propietat pròximament?
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
