Avui dia són pocs els afortunats que es poden permetre construir una casa al seu gust. Tot i això, si comptes amb un pressupost i t’ho estàs pensant, tingues en compte quins són els aspectes que més encareixen la construcció de cases.
En primer lloc i com a consell, si no ets un expert en el sector de la construcció ni entens especialment de materials, les obres i els seus temps, t’aconsellem que t’assessoris bé abans d’embarcar-te en aquesta aventura.
En segon lloc, aquests aspectes també variaran en funció de si la casa forma part d’una promoció d’una empresa constructora o de si és un habitatge unifamiliar la construcció de la qual la gestionaràs pel teu compte.
Dit això, vegem quins són els aspectes que més encareixen la construcció d’una casa:
1. El terreny: segons si ja disposes del terreny o no, el preu de la casa variarà radicalment. Pot ser que la idea de construir-te una casa vingui de donar-li ús a un terreny familiar que està inutilitzat, o que t’hagi sorgit l’oportunitat de comprar-lo en una zona que sempre t’ha agradat. Sigui com sigui, el terreny pot arribar a ser el més barat o el més car del projecte, segons la localitat i la zona on estigui. És evident que no costa el mateix un terreny en un petit poble rural sense interès turístic, que en una urbanització de Sant Cugat del Vallès.
2. Els plànols i l’arquitecte: Si la casa pertany a la promoció d’una constructora el cost dels plànols i l’arquitecte estan inclosos al pressupost que t’han ofert. Si per contra, la teva idea és construir-te un habitatge unifamiliar i buscar pel teu compte a un arquitecte especialista en disseny de cases, és una altra cosa. Segons la reputació del professional que escullis i el tipus de disseny que li demanis, els plànols et poden sortir més o menys cars, però són un factor important a tenir en compte.
3. El permís d’obra: la quantia dependrà de la normativa municipal on vagis a construir i, encara que no serà la major despesa, si construeixes pel teu compte, has de contemplar-ho perquè tot suma. Les obres de promocions d’empreses constructores ja tenen inclòs aquest concepte en el preu final.
4. El disseny: Com més ‘atípic’ sigui el disseny de la casa, més encarirà la seva construcció. Ens referim a elements arquitectònics que dificultin, alenteixin o requereixin especialistes en la construcció. Per exemple, construir una casa que tingui grans finestrals al sostre dels dormitoris per contemplar els estels, serà més cara que una casa que no els tingui. No és el mateix que la casa tingui un garatge subterrani, que el tingui annex a un sol nivell de terra.
5. Els materials: son una part importantíssima del pressuposat perquè tenen una relació directa amb la qualitat que tindrà la casa: a major qualitat, major preu. A més, quan parlem de materials, el ventall de possibilitats és enorme i cal informar-se molt, abans de prendre decisions. Moltes obres cauen a trossos al cap de pocs anys per haver volgut abaratir la construcció amb materials de baixa qualitat.
6. Els acabats: Una vegada aixecada la casa, els acabats -al igual que els materials- són un dels aspectes més importants a tenir en compte. Ens referim a les tècniques i materials que s’utilitzen per ultimar la construcció d’una casa: els revestiments i els materials que donaran l’aspecte final a la casa i que influeixen molt en el preu. Un acabat d’estucat en les parets és més car que un simple acabat de pintura.
Si la construcció de la teva casa és a través d’una obra en promoció, tingues en compte que algunes constructores et permeten canviar aspectes del disseny inicial perquè puguis personalitzar més la teva casa. Per exemple, si està definit que el sòl serà de ceràmica però la teva prefereixes posar parquet, l’empresa constructora permet que facis el canvi i ajusta el preu en funció de si el que demanes és més car o més barat.
Foto: Pinterest