En l’àmbit de les hipoteques i la compravenda d’habitatges, podríem aplicar aquesta dita popular que diu: “qui t’ha vist i qui et veu”. Seria una manera molt gràfica de reflectir el canvi que hi ha hagut en el sector immobiliari i financer abans i després del boom. I és que mentre que en plena bombolla es concedien préstecs hipotecaris a tort i a dret, molt elevades i demanant escasses garanties; ara els bancs presten menys diners i exigeixen més solidesa als qui necessiten finançament per comprar-se, per exemple, un pis a Barcelona. Vegem-ho!
Tornen les hipoteques a Espanya
Segons les últimes dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), corresponents al mes de juny de 2015, el nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges és de 21.454, un 26,3% més que al juny de 2014.
Tornen, però presten menys diners
Concretament una mitjana de 50.000 euros menys, gairebé res! Per fer-se una idea; ara com ara els bancs estan concedint préstecs hipotecaris de 100.000 euros de mitjana als qui decideixen comprar, per exemple, un pis a Sabadell.
Fa tan sol dos anys, a l’agost de 2013 i en plena paràlisi del sector, la xifra es va enfonsar fins als 95.700 euros de mitjana. Però és que en 2007, abans que esclatés la bombolla immobiliària, es prestaven més de 150.000 euros, és a dir, uns 50.000 euros més que en l’actualitat. Una diferència substancial, no creus?
Comparant dades de l’INE
Segons les últimes estadístiques sobre hipoteques de l’INE, corresponents al mes de juny de 2015, l’import mitjà dels préstecs hipotecaris és de 103.626 euros, a 21 anys i a un interès del 3,41%.
Al maig del 2007, l’import mitjà dels préstecs hipotecaris era de 168.014 euros, a 26 anys i a un 4,7% d’interès mitjà. El que suposa una diferència de 64.000 euros de mitjana menys que avui dia.
No obstant això, les estadístiques oscil·len cada mes i a l’agost del 2007 els préstecs es movien en 152.480 euros, a 26 anys i a un 4,8% d’interès mitjà. En resum, podem dir que en els últims vuit anys la quantitat de diners prestada ha disminuït entre 50.000 i 60.000 euros de mitjana.
A manera de reflexió final podem dir que hi ha hagut un canvi notable en la societat espanyola, on d’una banda; els bancs tenen més en compte els factors de risc, i per l’altre; els compradors d’habitatges són més conscients de la seva capacitat real de compra i endeutament.
Què et semblen aquestes xifres? Sorprenents?
Foto: BIT Comunicació
